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SHOPPING MALL SITE CHESTNUT ST AND OLIVER ST 290 Chestnut St Bureau 3 159 m² 100 % Loué À vendre Newark, NJ 07105 9 200 310 € (2 912,69 €/m²)
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Résumé analytique
Environ 22 600 pieds carrés aux 2e et 3e étages
« Tarif de location : 22,00$ PSF NNN
« 11 300 pieds carrés au premier étage
« Loué à la garderie pour adultes
« Revenu mensuel d'environ 19 000$
Superficie du bâtiment : env. 34 000 pieds carrés
Bâtiment avec ascenseur de 3 étages
« Empreinte du bâtiment 75 x 150
« Section Ironbound de Newark
« Rénovation complète du bâtiment en 2001
« Extérieur entièrement en stuc pour un entretien minimal
« Stationnement abondant/terrain clôturé
« Ingress/Egress on Oliver & Chestnut Street «" "» LE VENDEUR A DES IMPRIMÉS EN DÉVELOPPEMENT POUR LE SITE, IL EST EN PHASE D'APPROBATION VOIR LES PIÈCES JOINTES «" "" »
« Tarif de location : 22,00$ PSF NNN
« 11 300 pieds carrés au premier étage
« Loué à la garderie pour adultes
« Revenu mensuel d'environ 19 000$
Superficie du bâtiment : env. 34 000 pieds carrés
Bâtiment avec ascenseur de 3 étages
« Empreinte du bâtiment 75 x 150
« Section Ironbound de Newark
« Rénovation complète du bâtiment en 2001
« Extérieur entièrement en stuc pour un entretien minimal
« Stationnement abondant/terrain clôturé
« Ingress/Egress on Oliver & Chestnut Street «" "» LE VENDEUR A DES IMPRIMÉS EN DÉVELOPPEMENT POUR LE SITE, IL EST EN PHASE D'APPROBATION VOIR LES PIÈCES JOINTES «" "" »
Bilan financier (Réel - 2020) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
525 732 €
|
166,44 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
87 622 €
|
27,74 €
|
| Total des frais |
87 622 €
|
27,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2020)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 525 732 € |
| Annuel par m² | 166,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 87 622 € |
| Annuel par m² | 27,74 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 87 622 € |
| Annuel par m² | 27,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 159 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1940/2001
Prix
9 200 310 €
Prix par m²
2 912,69 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 053 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,82
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
commercial
Stationnement
14 places (4,43 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-00956-0000-00017-07 | Évaluation des aménagements | 1 049 712 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 746 539 € (2026) | Évaluation totale | 1 796 251 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-00956-0000-00017-07
Évaluation du terrain
746 539 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 049 712 € (2026)
Évaluation totale
1 796 251 € (2026)
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