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Concentra Urgent Care - Providence, RI 290 Branch Ave Bureau 790 m² À vendre Providence, RI 02904 4 446 503 € (5 630,80 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporately guaranteed by Concentra Health Services, Inc. (NYSE: CON).
- 15+ year operating history at the site, paired with a recent 10-year extension, suggests Concentra is dedicated to this location.
- Trophy location in downtown Providence, RI, with 221,557 residents within a 3-mile radius of the property.
- Concentra is the nation’s leader in occupational medicine and premier provider of urgent care services with 550+ locations in 41 states.
- Long-term 10-year Triple Net (NNN) Lease with attractive 2% annual increases and minimal landlord responsibilities.
- Excellent visibility along Branch Ave and close proximity to I-95, which sees 142,000 vehicles per day.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present exclusively for sale the 8,500 SF Concentra Urgent Care located at 290 Branch Ave in Providence, RI. This deal includes a long-term 10-year Triple Net (NNN) Lease with attractive 2% annual increases and minimal landlord responsibilities, ensuring consistent returns backed by a nationally recognized medical operator.
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Rhode Island Broker - Lic. #REC.0018146 BoR: Scott Reid - Lic. RI #REC.0018146
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Rhode Island Broker - Lic. #REC.0018146 BoR: Scott Reid - Lic. RI #REC.0018146
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
790 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
4 446 503 €
Prix par m²
5 630,80 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
266 790 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
790 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
M1
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Concentra
- Santé et assistance sociale
- 790 m²
- 337,85 €
- Double net
- Juin 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Concentra | Santé et assistance sociale | 790 m² | 337,85 € | Double net | Juin 2035 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | PROV-740394-000000-000000 | Évaluation des aménagements | 854 245 € |
| Évaluation du terrain | 490 412 € | Évaluation totale | 1 344 657 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
PROV-740394-000000-000000
Évaluation du terrain
490 412 €
Évaluation des aménagements
854 245 €
Évaluation totale
1 344 657 €
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Concentra Urgent Care - Providence, RI | 290 Branch Ave
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