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290-304 Rue Chabanel O Local commercial | 265 m² | À louer | Montréal, QC H2N 1G5
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Informations principales
- Established commercial corridor with longstanding business activity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 265 m² | Négociable | 239,83 € /m²/an 19,99 € /m²/mois 63 502 € /an 5 292 € /mois | Brut modifié |
1er étage
The property's flexible retail and office configuration provides occupants with an adaptable environment suitable for a variety of commercial uses. Signage opportunities enhance visibility along Rue Chabanel Ouest, while nearby bus service supports employee and customer accessibility. The surrounding business community includes a mix of retail, showroom, office, light industrial, and wholesale operations, creating a diverse commercial ecosystem that supports day-to-day business activity.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Flexible retail and office configurations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 290-304 Rue Chabanel O, Montréal, QC H2N 1G5
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Amritsari Kulcha
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- 1
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- Clinique Dentaire Chabanel
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- 1
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- L.C. Gauthier l'Ageance
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- L'Extreme Coifure
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- Strangelov
- Autres services
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- Vêtements Just
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Amritsari Kulcha | - | 1 | - |
| Clinique Dentaire Chabanel | - | 1 | - |
| L.C. Gauthier l'Ageance | - | 1 | - |
| L'Extreme Coifure | - | 1 | - |
| Strangelov | Autres services | 1 | - |
| Vêtements Just | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 265 m² | Surface commerciale utile | 1 353 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 265 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 353 m² |
| Année de construction | 1960 |
À propos du bien
The property is located at 290-304 Rue Chabanel O in Montréal's Ahuntsic-Cartierville borough within the Nicolas-Viel neighborhood. Constructed in 1960, the building contains approximately 14,568 square feet and is classified as a retail and office property. The property is situated along Rue Chabanel Ouest within Montréal's Garment District and includes signage visibility and access to nearby bus transit service.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
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290-304 Rue Chabanel O
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