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Vacant Industrial for User or Investor 29 West St 16 451 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Stafford Springs, CT 06076
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Informations principales sur l'investissement
- 177,074 SF industrial facility on 7.54 acres, offered vacant, with potential for owner occupancy, investment, or redevelopment.
- Prime location off Highway 32 provides direct access to I-84 and regional transportation routes across Connecticut and Massachusetts markets.
- 10-mile trade area with 83,600 residents, $126k average household income, and a large blue-collar workforce supporting industrial activity.
- Single-story building including 160,914-SF warehouse space, 16,160-SF offices, 22-foot clear heights, and a 2,250-SF loading dock.
- Industrial market vacancies of just 1.7%, with no space under construction, supporting competitive leasing conditions and rent growth.
- Expansive 7.54-acre waterfront site on the banks of the Middle River, with a large parking area and versatile industrial zoning.
Résumé analytique
Tours are available on Wednesday, September 16 at 11:00 AM. RSVP required to ian.hunt@colliers.com and john.cafasso@colliers.com
29 West Street presents an opportunity for an owner-user or investor to acquire a 177,074-square-foot freestanding industrial facility with a prime location in Stafford Springs, Connecticut. The property will be delivered vacant to accommodate immediate occupancy or leasing strategies. This rare offer delivers multifaceted potential for continued industrial use, lease-up, adaptive reuse, or longer-term redevelopment strategies on a sizable 7.54-acre site.
Originally constructed in 1972, the single-story facility contains 160,914 square feet of warehouse and manufacturing space, 16,160 square feet of dedicated office area, and a 2,250-square-foot loading dock. The building features durable steel construction, 22-foot clear heights, and a wet sprinkler system, supporting a range of manufacturing, warehousing, distribution, and general industrial operations. The large, paved parking area further enhances functionality and operational flexibility for large and growing teams.
The property benefits from convenient access just off Highway 32, which provides a direct connection to Interstate 84 and broader regional transportation networks throughout Connecticut and Western Massachusetts. Employees and visitors also benefit from proximity to shopping, dining, and services along the Main Street corridor and in downtown Stafford Springs.
Market fundamentals support the property's occupancy and leasing outlook. Industrial vacancies remain exceptionally tight at 1.7%, and no new space is currently under construction, limiting near-term supply-side competition. Asking rents have increased 2.6% over the past 12 months, reflecting continued demand for industrial space across the market.
The surrounding 10-mile trade area includes more than 83,600 residents with average household incomes exceeding $126,000 and annual consumer spending of more than $1.22 billion. The region also offers a strong labor pool, with more than 30% of workers employed in transportation, manufacturing, construction, and other blue-collar occupations that support industrial operations.
Offering flexibility for owner occupancy, investment income, or future repositioning, 29 West Street provides the perfect combination of a large-scale industrial infrastructure, regional connectivity, and favorable leasing fundamentals in a supply-constrained industrial market.
29 West Street presents an opportunity for an owner-user or investor to acquire a 177,074-square-foot freestanding industrial facility with a prime location in Stafford Springs, Connecticut. The property will be delivered vacant to accommodate immediate occupancy or leasing strategies. This rare offer delivers multifaceted potential for continued industrial use, lease-up, adaptive reuse, or longer-term redevelopment strategies on a sizable 7.54-acre site.
Originally constructed in 1972, the single-story facility contains 160,914 square feet of warehouse and manufacturing space, 16,160 square feet of dedicated office area, and a 2,250-square-foot loading dock. The building features durable steel construction, 22-foot clear heights, and a wet sprinkler system, supporting a range of manufacturing, warehousing, distribution, and general industrial operations. The large, paved parking area further enhances functionality and operational flexibility for large and growing teams.
The property benefits from convenient access just off Highway 32, which provides a direct connection to Interstate 84 and broader regional transportation networks throughout Connecticut and Western Massachusetts. Employees and visitors also benefit from proximity to shopping, dining, and services along the Main Street corridor and in downtown Stafford Springs.
Market fundamentals support the property's occupancy and leasing outlook. Industrial vacancies remain exceptionally tight at 1.7%, and no new space is currently under construction, limiting near-term supply-side competition. Asking rents have increased 2.6% over the past 12 months, reflecting continued demand for industrial space across the market.
The surrounding 10-mile trade area includes more than 83,600 residents with average household incomes exceeding $126,000 and annual consumer spending of more than $1.22 billion. The region also offers a strong labor pool, with more than 30% of workers employed in transportation, manufacturing, construction, and other blue-collar occupations that support industrial operations.
Offering flexibility for owner occupancy, investment income, or future repositioning, 29 West Street provides the perfect combination of a large-scale industrial infrastructure, regional connectivity, and favorable leasing fundamentals in a supply-constrained industrial market.
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- Offering Memorandum
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 16 451 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface du lot | 3,05 ha | Numéro de parcelle | STAF-000048-000030-000001 |
| Zonage | IN | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,05 ha |
| Surface utile brute | 16 451 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | IN |
| Numéro de parcelle | STAF-000048-000030-000001 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Boston
694 583
79
1 h 43 m
New York
8 398 748
145
3 h 19 m
Philadelphia
1 584 138
232
4 h 53 m
Baltimore
602 495
331
6 h 48 m
Washington
702 455
365
7 h 35 m
Virginia Beach
450 189
489
10 h 30 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
79 888
Population active totale
46 614
Taux de chômage
3,23%
Revenu médian du foyer
$99,628
Employés d’entrepôt
7 833
Enseignement secondaire ou supérieur
94,90%
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Ian Hunt, Director
En tant que membre de l'équipe des ventes d'investissements basée au bureau de Colliers International à Hartford, j'apporte une approche réfléchie, cohérente et moderne à mes clients et à leurs besoins immobiliers. Au cours de mon mandat chez Colliers, j'ai participé à l'acquisition et à la cession de toutes les classes d'actifs, et j'ai conseillé toutes les catégories d'actifs, principalement le commerce de détail, l'industrie et les bureaux. Plus récemment, ma pratique a évolué pour se concentrer sur les transactions à locataire unique et les transactions de cession-bail.
Avant d'entrer dans le domaine de l'immobilier chez Colliers, j'ai aidé des particuliers et des institutions fortunés à naviguer sur les marchés de la dette et des actions avec Merrill Lynch à New York.
Lorsque je ne suis pas en train de relever des défis immobiliers difficiles avec mes clients, je peux me retrouver sur les pistes de ski, dans la cuisine ou sur le grill, en train d'encourager les Colorado Buffaloes.
Avant d'entrer dans le domaine de l'immobilier chez Colliers, j'ai aidé des particuliers et des institutions fortunés à naviguer sur les marchés de la dette et des actions avec Merrill Lynch à New York.
Lorsque je ne suis pas en train de relever des défis immobiliers difficiles avec mes clients, je peux me retrouver sur les pistes de ski, dans la cuisine ou sur le grill, en train d'encourager les Colorado Buffaloes.
John Cafasso, CCIM, SIOR, Principal
M. Cafasso possède une connaissance exceptionnelle des défis financiers auxquels sont confrontées les entreprises de TIC. Grâce à ses nombreuses années d'expérience en comptabilité publique et en audit interne sur le marché de la tomodensitométrie, il a la capacité de comprendre rapidement les modèles commerciaux et les moteurs économiques des clients afin de fournir des services immobiliers d'une valeur supérieure et rentables. John a également dirigé une société d'importation internationale dans le cadre d'opérations à l'étranger. Il a développé de vastes compétences en négociation et en vente au cours de ses voyages à travers le monde. Au niveau national, John était responsable des ventes personnelles de vêtements de plus de 2 millions de dollars auprès de grands comptes nationaux. À l'échelle internationale, ses responsabilités comprenaient la gestion d'un bureau basé en Corée, l'inspection des usines pour le placement de la production, la création d'analyses des coûts et la préparation des budgets pour les biens de production. Il est originaire du Connecticut et apporte plus de 7 ans d'expérience en affaires à l'organisation. EXPÉRIENCE PROFESSIONNELLE Vice-présidente des opérations internationales - Direct Trade Imports, Inc. Auditeur interne - The Hartford Financial Services Group Comptable principal - Haggett, Longobardi & Company, LLC Formation BS en comptabilité, Université de Caroline du Nord à Charlotte
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Samantha Corbat RE Brkr REB.0790949
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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