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29 Park St Bureau 622 m² À vendre Montclair, NJ 07042 2 981 895 € (4 790,57 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zonage commercial et médical unique
- Options de vente flexibles
- Excellente situation
- Rénovation majeure et licence OR
- Une démographie supérieure
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un immeuble de cabinet médical situé au 29 Park Street à Montclair, dans le New Jersey (la « Propriété »).
La propriété est proposée en tant que vente aux investisseurs, vente pour usage propriétaire ou cession-bail avec un bail à long terme récemment créé à New Jersey Plastic Surgery (le « Locataire »). Les conditions de location proposées comporteront une structure NNN absolue, des augmentations de loyer annuelles et des options de prolongation. La chirurgie plastique du New Jersey est un cabinet de chirurgie esthétique et reconstructive de renommée nationale, également largement engagé dans la recherche clinique et les services de développement.
L'établissement est idéalement situé à un demi-pâté de maisons du centre-ville animé de Montclair et facilement accessible en voiture, en bus ou en train. Montclair est une communauté aisée dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 198 000 dollars (rayon de 1 mile). Il est situé dans le comté d'Essex, à moins de 32 km de New York.
La propriété est proposée en tant que vente aux investisseurs, vente pour usage propriétaire ou cession-bail avec un bail à long terme récemment créé à New Jersey Plastic Surgery (le « Locataire »). Les conditions de location proposées comporteront une structure NNN absolue, des augmentations de loyer annuelles et des options de prolongation. La chirurgie plastique du New Jersey est un cabinet de chirurgie esthétique et reconstructive de renommée nationale, également largement engagé dans la recherche clinique et les services de développement.
L'établissement est idéalement situé à un demi-pâté de maisons du centre-ville animé de Montclair et facilement accessible en voiture, en bus ou en train. Montclair est une communauté aisée dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 198 000 dollars (rayon de 1 mile). Il est situé dans le comté d'Essex, à moins de 32 km de New York.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
622 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
2 981 895 €
Prix par m²
4 790,57 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
216 187 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
207 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
R-1B - Low density residential district
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-02212-0000-00019 | Évaluation des aménagements | 855 293 € |
| Évaluation du terrain | 318 126 € | Évaluation totale | 1 173 418 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-02212-0000-00019
Évaluation du terrain
318 126 €
Évaluation des aménagements
855 293 €
Évaluation totale
1 173 418 €
1 sur 3
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Présenté par
29 Park St
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