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Family Dollar 29 Olive St Local d’activités | 975 m² | À louer | La Center, KY 42056
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Informations principales
- Commercial opportunity in high-traffic location
- Flexible layout for retail, office, showroom, warehouse, distribution, medical, fitness, and much more
- Features three HVAC units, rear loading dock/service entrance, paved parking, and accessibility
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 975 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This commercial leasing opportunity offers a versatile space in La Center, Kentucky, positioned at the highly visible intersection of Olive Street and Highway 60 in Ballard County. Formerly occupied by a Family Dollar/Dollar Tree combination store, the property was expanded and remodeled in 2023 and provides a flexible layout suitable for a wide range of commercial users. The open floor plan, concrete floors, and open ceiling design allow tenants to customize the space for retail, professional office, medical, showroom, fitness, restaurant, warehouse, distribution, light industrial, or other commercial uses. Situated on approximately 0.95 acres with approximately 392 feet of road frontage, the property benefits from strong visibility and convenient access along Highway 60. Additional features include a rear loading dock and service entrance, three HVAC units, a fire sprinkler system, and separate men's and women's restrooms. Approximately 30 paved on-site parking spaces support customer and employee access. Public sewer service is available, with water and electricity serving the property. Ownership is willing to build to suit, providing additional flexibility for tenants seeking customized improvements. Negotiable lease terms create an opportunity for a variety of occupiers to establish or expand operations in a prominent Ballard County location.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
- Open floor plan with flexible build-out options.
- Expanded and remodeled in 2023.
- Former retail layout supports multiple uses.
- Large sales floor with adaptable configuration.
- Suitable for retail, showroom, or service users.
- Efficient layout for customized occupancy.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 975 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
Prime commercial opportunity. This 10,500 sq. ft. retail/commercial building sits on approximately 0.95 acres and offers 392 feet of road frontage in a highly visible, high-traffic location. Formerly occupied by a Family Dollar/Dollar Tree combination store, the property was expanded and remodeled in 2023. The building provides a blank slate, offering a flexible layout for retail, office, showroom, warehouse, distribution, medical, fitness, or a variety of other commercial uses. Features include three HVAC units, a rear loading dock/service entrance, ample paved parking, and excellent accessibility. The owner is willing to build to suit to accommodate your business needs, and lease terms are negotiable, making this an outstanding opportunity in the heart of Ballard County.
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
Family Dollar | 29 Olive St
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