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Multifamily plus 1 office space 29 Nehalem St Immeuble residentiel 430 444 € Taux de capitalisation 7,30 % Clatskanie, OR 97016
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Informations principales sur l'investissement
- Great Investment or Owner User property
Résumé analytique
Multifamily + 1 office space! Great visibility & upside in this mixed-use, two-story building in the center of Clatskanie,
Oregon just off HWY 30! The Town has many yummy restaurants and interesting retail shops. There are many community Events across the street in the huge park with a great community pool. It is close to Longview WA and a short drive to Astoria OR. The building is approx. 4,114 SF and sits on top of 5,451 SF of land.
The ground floor includes an approx. 1,200 SF commercial space leased to State Farm Insurance
and a residential unit behind the commercial space with one bedroom/one bathroom. The second
floor has three fully leased units; two large units with one bedroom/one bathroom and a unit
with two bedrooms/one bathroom. The property includes seven uncovered parking spaces. This
property has great potential upside if rents are brought to market rates. Currently offering a
7.3% CAP Rate and a GRM of 9 times gross. Call today for more details.
Oregon just off HWY 30! The Town has many yummy restaurants and interesting retail shops. There are many community Events across the street in the huge park with a great community pool. It is close to Longview WA and a short drive to Astoria OR. The building is approx. 4,114 SF and sits on top of 5,451 SF of land.
The ground floor includes an approx. 1,200 SF commercial space leased to State Farm Insurance
and a residential unit behind the commercial space with one bedroom/one bathroom. The second
floor has three fully leased units; two large units with one bedroom/one bathroom and a unit
with two bedrooms/one bathroom. The property includes seven uncovered parking spaces. This
property has great potential upside if rents are brought to market rates. Currently offering a
7.3% CAP Rate and a GRM of 9 times gross. Call today for more details.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
47 117 €
|
102,87 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
861 €
|
1,88 €
|
| Revenu brut effectif |
46 256 €
|
100,99 €
|
| Taxes |
2 027 €
|
4,43 €
|
| Frais d’exploitation |
11 194 €
|
24,44 €
|
| Total des frais |
13 221 €
|
28,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 035 €
|
72,13 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 47 117 € |
| Annuel par m² | 102,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 861 € |
| Annuel par m² | 1,88 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 46 256 € |
| Annuel par m² | 100,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 027 € |
| Annuel par m² | 4,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 194 € |
| Annuel par m² | 24,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 221 € |
| Annuel par m² | 28,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 035 € |
| Annuel par m² | 72,13 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 430 444 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 7,30 % | Surface de l’immeuble | 458 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C1 - Le but du district commercial 1 (C-1) est de fournir des ventes au détail générales et des services aux quartiers du comté. | ||
| Prix | 430 444 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,30 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 458 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Zonage | C1 - Le but du district commercial 1 (C-1) est de fournir des ventes au détail générales et des services aux quartiers du comté. |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0501074080420260000 | Évaluation totale | 112 274 € |
| Évaluation du terrain | 65 337 € | Impôts annuels | 2 027 € (4,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 46 936 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0501074080420260000
Évaluation du terrain
65 337 €
Évaluation des aménagements
46 936 €
Évaluation totale
112 274 €
Impôts annuels
2 027 € (4,43 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Multifamily plus 1 office space | 29 Nehalem St
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