Votre e-mail a été envoyé.
Lakeview Outparcel Across Publix 29 Highway 60 W Local commercial | 279 m² | À louer | Lake Wales, FL 33853
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Hard-Corner Location – Signalized intersection with 250 ft of direct frontage on SR 60
- Exceptional Visibility & Signage – Prominent exposure at one of Lake Wales’ busiest entry points
- Located in Polk County, Florida – One of the fastest-growing counties in the U.S. with strong residential and commercial expansion nearby
- High Traffic Exposure – Over 25,000+ vehicles per day on SR 60
- Surrounded by Key Drivers – Directly across from Publix, Burger King, Dunkin’, an elementary school, and the Cancer Center
- Lakefront Property – Large rear doors open to a beautiful, serene lake views
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Position your business at one of Lake Wales’ most visible and strategic locations. This single-tenant property offers unmatched exposure with 250 feet of direct frontage on SR 60, a major east-west corridor carrying over 25,000 vehicles daily. The building’s flexible layout, featuring more than 10 rooms, is ideal for medical, dental, wellness, professional office, retail, or café concepts. Enjoy serene lake views from large rear doors, creating a unique environment for clients and staff. The site boasts exceptional signage opportunities and exclusive control of parking, ensuring your brand stands out. Located across from Publix, Burger King, Dunkin’, an elementary school, and the Cancer Center, this property benefits from strong co-tenancy and steady traffic from surrounding residential neighborhoods. Polk County’s rapid growth and proximity to major Florida markets make this an outstanding opportunity for businesses seeking visibility and convenience. Positioned at the gateway to South Lake Wales, this property captures commuter and local traffic, offering a rare combination of accessibility and prominence.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Signalized hard-corner location.
- Lakefront setting with scenic rear views.
- Exclusive signage and parking control.
- High-traffic exposure with over 25k daily vehicles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
À PROPOS DU BIEN
This property occupies a prominent hard-corner location at a signalized intersection along State Road 60, offering approximately 250 feet of direct frontage. The building spans 3,000 square feet and includes more than ten existing rooms that can be reconfigured to accommodate a variety of uses such as medical, office, professional services, or retail. The site experiences significant traffic exposure, with over 25,000 vehicles passing daily on SR 60. At the rear, large doors open to scenic lake views, creating a distinctive setting. Visibility and signage opportunities are strong, with the property positioned at one of Lake Wales’ busiest entry points. The surrounding area includes notable destinations such as Publix, Burger King, Dunkin’, an elementary school, and a cancer treatment center, contributing to consistent activity nearby. The property is designed for single-tenant occupancy, providing exclusive control of parking and signage. Located in Polk County, Florida, the site benefits from the region’s rapid residential and commercial growth. Its position at the gateway into South Lake Wales ensures steady exposure to commuter and neighborhood traffic. The flexible layout supports a range of potential uses, including medical, dental, wellness, professional office, retail, or café concepts.
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Nisa Aziz
Lakeview Outparcel Across Publix | 29 Highway 60 W
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.