29 Greenpoint Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
29 Greenpoint Ave Local commercial 252 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11222 3 393 113 € (13 457,32 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Greenpoint Location
Situated in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly growing neighborhoods, with strong retail and residential demand.
Turnkey Mixed-Use Asset Fully occupied 3-unit building with 2 free- market residential units and 1 commercial unit (Taku Sando, Japanese sandwich shop).
Attractive Financial Metrics
In-place cap rate: 5.4%
Pro forma cap rate: 5.6%
Stable Income with Upside
Residential rents average $5,400/month with potential to increase to $5,750/month; commercial rent already near market.
Development Potential
Zoned R6/C2-4 with approx. 2,900 SF of unused air rights, offering long-term redevelopment opportunity (Max FAR 3.0). Efficient Expense Structure Low expense ratio of 11%, with tax class 1 status and minimal operating costs.
Turnkey Mixed-Use Building
Fully occupied asset with minimal immediate capital needs — ideal for investors seeking stable, in-place cash flow from day one.
Prime Greenpoint Waterfront Location.
Located just steps from the Greenpoint waterfront and within walking distance to Transmitter Park, the NYC Ferry, and vibrant retail and dining options.
Situated in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly growing neighborhoods, with strong retail and residential demand.
Turnkey Mixed-Use Asset Fully occupied 3-unit building with 2 free- market residential units and 1 commercial unit (Taku Sando, Japanese sandwich shop).
Attractive Financial Metrics
In-place cap rate: 5.4%
Pro forma cap rate: 5.6%
Stable Income with Upside
Residential rents average $5,400/month with potential to increase to $5,750/month; commercial rent already near market.
Development Potential
Zoned R6/C2-4 with approx. 2,900 SF of unused air rights, offering long-term redevelopment opportunity (Max FAR 3.0). Efficient Expense Structure Low expense ratio of 11%, with tax class 1 status and minimal operating costs.
Turnkey Mixed-Use Building
Fully occupied asset with minimal immediate capital needs — ideal for investors seeking stable, in-place cash flow from day one.
Prime Greenpoint Waterfront Location.
Located just steps from the Greenpoint waterfront and within walking distance to Transmitter Park, the NYC Ferry, and vibrant retail and dining options.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
252 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1931
Prix
3 393 113 €
Prix par m²
13 457,32 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
183 228 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,38
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R6/C2-4 - À New York, le Zoning R6 est un quartier résidentiel de densité moyenne. Il comporte des réglementations facultatives pour le programme de logement de qualité.
Façade
6 m sur Greenpoint Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 302 399 € | |
| Évaluation du terrain | 30 780 € | Évaluation totale | 333 179 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
30 780 €
Évaluation des aménagements
302 399 €
Évaluation totale
333 179 €
1 de 21
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
29 Greenpoint Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.