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29 Grapevine Rd Local commercial 1 486 m² À vendre Martinsburg, WV 25405 3 216 400 € (2 163,82 €/m²) Taux de capitalisation 5 %


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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
            
- Corporate guaranteed lease with the parent of Royal Farms (Two Farms, Inc.) who operates 300+ stores
- Royal Farms paid for all land use approvals, site design, site improvements, building and fuel construction
- High visibility and excellent ingress and egress which short stops traffic entering Martinsburg
- 10% increases every five years during the base term and throughout the option periods
- Signalized intersection with 40,000+ combined VPD at the intersection of Route 9 and Grapevine Road
- The site has separate entrances for trucks to access the three diesel fuel dispensers
- 16+ year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities
    - Royal Farms paid for all land use approvals, site design, site improvements, building and fuel construction
- High visibility and excellent ingress and egress which short stops traffic entering Martinsburg
- 10% increases every five years during the base term and throughout the option periods
- Signalized intersection with 40,000+ combined VPD at the intersection of Route 9 and Grapevine Road
- The site has separate entrances for trucks to access the three diesel fuel dispensers
- 16+ year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
											Type de vente
										
										
												Investissement triple net
											
										
											Type de bien
										
										
												Local commercial
											
										
											Sous-type de bien
										
										
												Dépanneur
											
										
											Surface de l’immeuble
										
										
												1 486 m²
											
										
											Classe d’immeuble
										
										
												C
											
										
											Année de construction
										
										
												2021
											
										
											Prix
										
										
												3 216 400 €
											
										
											Prix par m²
										
										
												2 163,82 €
											
										
											Taux de capitalisation
										
										
												5 %
											
										
											RNE
										
										
												160 820 €
											
										
											Occupation
										
										
												Mono
											
										
											Hauteur du bâtiment
										
										
												1 étage
											
										
											Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
										
										
												0,15
											
										
											Surface du lot
										
										
												1,00 ha
											
										
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        1 de 3
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29 Grapevine Rd
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