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RV Park - River's Edge RV Park & Health Mine 29 Frontage Rd Immeuble residentiel 1 lot 2 044 728 € (2 044 728 €/Lot) Taux de capitalisation 9,51 % Basin, MT 59631



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- * Emplacement d'investissement rare le long de la sereine et paisible rivière Boulder à Basin, dans le Montana, 46 acres, à côté de la très fréquentée autoroute 15
- * Santé génératrice de revenus, mines, parcs de camping-cars et sites de camping susceptibles d'augmenter considérablement les revenus
- * Parc de camping-cars établi avec 51 sites avec 39 branchements complets et 25 sites de camping pour tentes avec suffisamment d'espace pour agrandir. Des branchements complets supplémentaires pour 10 camping-cars sont disponibles
- * Diverses possibilités de développement : commerce de détail, AFH, installations de bien-être, équipements de loisirs, cabines résidentielles/de luxe ou stockage en libre-service très demandé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au River's Edge RV Park et à la mine de santé Merry Widow !
PAC rare de plus de 7,0 %. Une opportunité d'investissement extraordinaire dans l'ambiance naturelle de Basin, dans le Montana. Basin, à seulement 30 minutes d'Helena et de Butte, juste à côté de la très fréquentée autoroute 15, offre une croissance et un attrait exceptionnels pour attirer des visiteurs du monde entier. Un parc de camping-cars bien établi avec 51 sites (39 branchements complets + 10 branchements supplémentaires disponibles) + 25 sites de camping pour tentes avec une grande capacité d'agrandissement. Merry Widow Health Mine, une mine de santé ultramoderne génératrice de revenus, qui attire des visiteurs du monde entier. Possibilité d'obtenir une augmentation substantielle des revenus. Buanderie, club-house, équipements de bain/douche sur place. Grand bâtiment de stockage de 1 400 pieds carrés sur place. Réparti sur environ 20 acres, il est possible d'ajouter des sites de tente et de camping supplémentaires le long de la rivière Boulder. Surplombant les montagnes et la rivière, les magasins et les magasins de détail, les entrepôts et les entrepôts en libre-service très demandés se trouvent tous à proximité de la rivière Boulder immaculée et d'une mine de santé Merry Widow Health et d'un parc de camping-cars ultramodernes. De la pêche à la navigation de plaisance, en passant par la randonnée et les pique-niques, cela ouvre un monde d'activités de plein air et de possibilités de loisirs tout au long de la magnifique et sereine rivière Boulder. Total de 46 acres.
La mine de santé ajoute une dimension unique en attirant des personnes soucieuses de leur santé du monde entier qui recherchent équilibre et rajeunissement. Tirez parti de la forte demande de services de bien-être de la part de personnes du monde entier à la recherche d'un refuge pour la santé et la vitalité. Il s'agit d'une infrastructure prête à construire qui comprend l'accessibilité routière, les parcs de camping-cars et les sites de camping existants et les services publics en place pour soutenir l'expansion.
**Financement du vendeur disponible avec 40 % DP @ 5 % IR, veuillez contacter l'agent d'inscription.
Contactez Tammie Freeman pour plus d'informations. Faites-nous une offre !
PAC rare de plus de 7,0 %. Une opportunité d'investissement extraordinaire dans l'ambiance naturelle de Basin, dans le Montana. Basin, à seulement 30 minutes d'Helena et de Butte, juste à côté de la très fréquentée autoroute 15, offre une croissance et un attrait exceptionnels pour attirer des visiteurs du monde entier. Un parc de camping-cars bien établi avec 51 sites (39 branchements complets + 10 branchements supplémentaires disponibles) + 25 sites de camping pour tentes avec une grande capacité d'agrandissement. Merry Widow Health Mine, une mine de santé ultramoderne génératrice de revenus, qui attire des visiteurs du monde entier. Possibilité d'obtenir une augmentation substantielle des revenus. Buanderie, club-house, équipements de bain/douche sur place. Grand bâtiment de stockage de 1 400 pieds carrés sur place. Réparti sur environ 20 acres, il est possible d'ajouter des sites de tente et de camping supplémentaires le long de la rivière Boulder. Surplombant les montagnes et la rivière, les magasins et les magasins de détail, les entrepôts et les entrepôts en libre-service très demandés se trouvent tous à proximité de la rivière Boulder immaculée et d'une mine de santé Merry Widow Health et d'un parc de camping-cars ultramodernes. De la pêche à la navigation de plaisance, en passant par la randonnée et les pique-niques, cela ouvre un monde d'activités de plein air et de possibilités de loisirs tout au long de la magnifique et sereine rivière Boulder. Total de 46 acres.
La mine de santé ajoute une dimension unique en attirant des personnes soucieuses de leur santé du monde entier qui recherchent équilibre et rajeunissement. Tirez parti de la forte demande de services de bien-être de la part de personnes du monde entier à la recherche d'un refuge pour la santé et la vitalité. Il s'agit d'une infrastructure prête à construire qui comprend l'accessibilité routière, les parcs de camping-cars et les sites de camping existants et les services publics en place pour soutenir l'expansion.
**Financement du vendeur disponible avec 40 % DP @ 5 % IR, veuillez contacter l'agent d'inscription.
Contactez Tammie Freeman pour plus d'informations. Faites-nous une offre !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
283 085 €
|
361,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
283 085 €
|
361,03 €
|
| Taxes |
11 071 €
|
14,12 €
|
| Frais d’exploitation |
77 583 €
|
98,95 €
|
| Total des frais |
88 654 €
|
113,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
194 431 €
|
247,97 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 283 085 € |
| Annuel par m² | 361,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 283 085 € |
| Annuel par m² | 361,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 071 € |
| Annuel par m² | 14,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 77 583 € |
| Annuel par m² | 98,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 88 654 € |
| Annuel par m² | 113,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 194 431 € |
| Annuel par m² | 247,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Wi-Fi
- Cour
- Bureaux
- Atelier
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 136 440 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 11 071 € (14,12 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 136 440 € (2025)
Impôts annuels
11 071 € (14,12 €/m²)
Année d’imposition
2024
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