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Informations principales sur l'investissement

  • * Emplacement d'investissement rare le long de la sereine et paisible rivière Boulder à Basin, dans le Montana, 46 acres, à côté de la très fréquentée autoroute 15
  • * Santé génératrice de revenus, mines, parcs de camping-cars et sites de camping susceptibles d'augmenter considérablement les revenus
  • * Parc de camping-cars établi avec 51 sites avec 39 branchements complets et 25 sites de camping pour tentes avec suffisamment d'espace pour agrandir. Des branchements complets supplémentaires pour 10 camping-cars sont disponibles
  • * Diverses possibilités de développement : commerce de détail, AFH, installations de bien-être, équipements de loisirs, cabines résidentielles/de luxe ou stockage en libre-service très demandé

Résumé analytique

Bienvenue au River's Edge RV Park et à la mine de santé Merry Widow !
PAC rare de plus de 7,0 %. Une opportunité d'investissement extraordinaire dans l'ambiance naturelle de Basin, dans le Montana. Basin, à seulement 30 minutes d'Helena et de Butte, juste à côté de la très fréquentée autoroute 15, offre une croissance et un attrait exceptionnels pour attirer des visiteurs du monde entier. Un parc de camping-cars bien établi avec 51 sites (39 branchements complets + 10 branchements supplémentaires disponibles) + 25 sites de camping pour tentes avec une grande capacité d'agrandissement. Merry Widow Health Mine, une mine de santé ultramoderne génératrice de revenus, qui attire des visiteurs du monde entier. Possibilité d'obtenir une augmentation substantielle des revenus. Buanderie, club-house, équipements de bain/douche sur place. Grand bâtiment de stockage de 1 400 pieds carrés sur place. Réparti sur environ 20 acres, il est possible d'ajouter des sites de tente et de camping supplémentaires le long de la rivière Boulder. Surplombant les montagnes et la rivière, les magasins et les magasins de détail, les entrepôts et les entrepôts en libre-service très demandés se trouvent tous à proximité de la rivière Boulder immaculée et d'une mine de santé Merry Widow Health et d'un parc de camping-cars ultramodernes. De la pêche à la navigation de plaisance, en passant par la randonnée et les pique-niques, cela ouvre un monde d'activités de plein air et de possibilités de loisirs tout au long de la magnifique et sereine rivière Boulder. Total de 46 acres.
La mine de santé ajoute une dimension unique en attirant des personnes soucieuses de leur santé du monde entier qui recherchent équilibre et rajeunissement. Tirez parti de la forte demande de services de bien-être de la part de personnes du monde entier à la recherche d'un refuge pour la santé et la vitalité. Il s'agit d'une infrastructure prête à construire qui comprend l'accessibilité routière, les parcs de camping-cars et les sites de camping existants et les services publics en place pour soutenir l'expansion.
**Financement du vendeur disponible avec 40 % DP @ 5 % IR, veuillez contacter l'agent d'inscription.
Contactez Tammie Freeman pour plus d'informations. Faites-nous une offre !

Bilan financier (Réel - 2024)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 286 707 € 365,65 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 286 707 € 365,65 €
Taxes 11 213 € 14,30 €
Frais d’exploitation 78 576 € 100,21 €
Total des frais 89 789 € 114,51 €
Résultat net d’exploitation 196 918 € 251,14 €

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 286 707 €
Annuel par m² 365,65 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 286 707 €
Annuel par m² 365,65 €
Taxes
Annuel 11 213 €
Annuel par m² 14,30 €
Frais d’exploitation
Annuel 78 576 €
Annuel par m² 100,21 €
Total des frais
Annuel 89 789 €
Annuel par m² 114,51 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 196 918 €
Annuel par m² 251,14 €

Informations sur l’immeuble

Prix 2 070 888 €
Prix par lot 2 070 888 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 9,51 %
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 1
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Parc de mobil-homes
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Logements, appartements
Surface du lot 10,52 ha
Surface de l’immeuble 784 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2014
Zonage Commercial Mixed Use - Acheteur à vérifier

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Espace d’entreposage
  • Wi-Fi
  • Cour
  • Bureaux
  • Atelier

Caractéristiques du site

  • Club-house
  • Laverie
  • Aire de pique-nique
  • Property Manager sur place
  • Bord de l’eau
  • Salle de jeux
  • Wi-Fi
Exceptionally drivable
100/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 51-1489-17-4-01-14-0000
  • 51-1489-17-4-04-10-0000
  • 51-1489-17-4-01-15-0000
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
943 309 € (2025)
Impôts annuels
11 213 € (14,30 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 28852438

  • Date de mise sur le marché: 26/06/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 29 Frontage Rd, Basin, MT 59631

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