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29 Forsyth St Bureau | 93 m² | À louer | New York, NY 10002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Lower East Side address with high foot traffic.
- Excellent transit access via multiple subway lines.
- Steps from Chinatown, Nolita, and Sara D. Roosevelt Park.
- Strong retail synergy and vibrant neighborhood demographics.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage | 93 m² | 5-10 Ans | 442,58 € /m²/an 36,88 € /m²/mois 41 117 € /an 3 426 € /mois | Brut modifié |
3e étage
Commercial law space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Convient pour 3 à 8 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 814 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 814 m² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DU BIEN
29 Forsyth Street offers a rare opportunity in one of Manhattan’s most dynamic neighborhoods. Positioned at the crossroads of Chinatown and the Lower East Side, this property benefits from exceptional visibility and constant pedestrian flow. The building’s classic New York architecture complements its adaptable interiors, making it ideal for retail, creative office, or boutique service concepts. Nearby landmarks include Sara D. Roosevelt Park, the Manhattan Bridge approach, and Canal Street’s thriving retail strip, ensuring strong exposure and connectivity. The location provides immediate access to major transit options, including the B, D, J, and Z subway lines, and is minutes from SoHo, Nolita, and the Financial District. The surrounding area is a hub for dining, art galleries, and cultural attractions, drawing both local residents and international visitors. This property stands out for its street-level presence, flexible layout potential, and proximity to one of the city’s most diverse consumer bases.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
29 Forsyth St
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