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29 Chemin Du Tronchon Bureau | 268-1 900 m² | 42 840 € par lot | À vendre | 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Champagne-au-Mont-d'Or 29 Chemin Du Tronchon, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or - Bureau à Vendre - 1 900 m²

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Résumé analytique

Immprove vous propose un immeuble neuf à construire de 1 900 m² divisibles, à la vente ou à la location. Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part. Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise. Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles. Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent. . Immeuble neuf indépendant . Belle architecture . A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports... . Terrasses à tous les niveaux sauf R+1 . Roof top . Places électriques . Local vélo . Bureaux livrés aménagés non cloisonnés . Faux plafond . HSP de 2,7m . CVC airzone 3 tubes . Faux plancher technique Immeuble indépendant Surface RDC : 309,6 m² Situation/Transports : Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu Bus Autoroute A proximité de la M6 et D306 SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL Conditions particulières à la location : Division à confirmer Les terrasses sont aux niveaux RDC / 2 et 3ème étage Inclut des terrasses d’une surface totale de 391 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

6 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 268 m²
  • Bureau
  • 938 700 € (3 501,07 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 272 m²
  • Bureau
  • 951 649 € (3 499,65 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Nb de places de stationnement 50
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 50
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Description
Ce plateau de bureaux se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf indépendant, offrant un accès direct et une grande fonctionnalité. Il bénéficie d’un accès à des terrasses et à des parkings pour le confort des occupants. Les bureaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés, avec des prestations techniques modernes et un environnement tertiaire attractif.
  • -
  • 622 m²
  • Bureau
  • 2 178 750 € (3 502,89 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Nb de places de stationnement 50
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 50
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Description
Ce plateau de bureaux se situe au deuxième étage d’un immeuble neuf indépendant, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Il bénéficie d’un accès à des terrasses privatives et à des parkings pour le confort des occupants. Les bureaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés, avec des prestations techniques modernes et un environnement tertiaire attractif.
  • -
  • 738 m²
  • Bureau
  • 2 582 300 € (3 499,39 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Nb de places de stationnement 50
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 50
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Description
Ce plateau de bureaux se situe au premier étage d’un immeuble neuf indépendant, offrant des espaces spacieux et lumineux. Il bénéficie d’un accès à des terrasses et à des parkings pour le confort des utilisateurs. Les bureaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés, avec des prestations techniques de qualité et un environnement tertiaire dynamique.
  • -
  • 53 m²
  • Bureau
  • 63 960 € (1 201,50 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 265 m²
  • Bureau
  • 317 760 € (1 200,12 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 268 m² Bureau 938 700 € (3 501,07 €/m²) -
- 272 m² Bureau 951 649 € (3 499,65 €/m²) -
- 622 m² Bureau 2 178 750 € (3 502,89 €/m²) -
- 738 m² Bureau 2 582 300 € (3 499,39 €/m²) -
- 53 m² Bureau 63 960 € (1 201,50 €/m²) -
- 265 m² Bureau 317 760 € (1 200,12 €/m²) -

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Surface du lot
268 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
938 700 € (3 501,07 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
272 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
951 649 € (3 499,65 €/m²)
RNE
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Surface du lot
622 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
2 178 750 € (3 502,89 €/m²)
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Surface du lot
738 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
2 582 300 € (3 499,39 €/m²)
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Surface du lot
53 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
63 960 € (1 201,50 €/m²)
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Surface du lot
265 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
317 760 € (1 200,12 €/m²)
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-

Surface du lot 268 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 938 700 € (3 501,07 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Surface du lot 272 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 951 649 € (3 499,65 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 50
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Description
Ce plateau de bureaux se situe en rez-de-chauss&#233;e d’un immeuble neuf ind&#233;pendant, offrant un acc&#232;s direct et une grande fonctionnalit&#233;. Il b&#233;n&#233;ficie d’un acc&#232;s &#224; des terrasses et &#224; des parkings pour le confort des occupants. Les bureaux sont livr&#233;s am&#233;nag&#233;s mais non cloisonn&#233;s, avec des prestations techniques modernes et un environnement tertiaire attractif.</li></ul>
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Surface du lot 622 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 178 750 € (3 502,89 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 50
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Description
Ce plateau de bureaux se situe au deuxi&#232;me &#233;tage d’un immeuble neuf ind&#233;pendant, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Il b&#233;n&#233;ficie d’un acc&#232;s &#224; des terrasses privatives et &#224; des parkings pour le confort des occupants. Les bureaux sont livr&#233;s am&#233;nag&#233;s mais non cloisonn&#233;s, avec des prestations techniques modernes et un environnement tertiaire attractif.</li></ul>
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Surface du lot 738 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 582 300 € (3 499,39 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 50
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Description
Ce plateau de bureaux se situe au premier &#233;tage d’un immeuble neuf ind&#233;pendant, offrant des espaces spacieux et lumineux. Il b&#233;n&#233;ficie d’un acc&#232;s &#224; des terrasses et &#224; des parkings pour le confort des utilisateurs. Les bureaux sont livr&#233;s am&#233;nag&#233;s mais non cloisonn&#233;s, avec des prestations techniques de qualit&#233; et un environnement tertiaire dynamique.</li></ul>
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Surface du lot 53 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 63 960 € (1 201,50 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Surface du lot 265 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 317 760 € (1 200,12 €/m²)
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 900 m² Surface type par étage 384 m²
Type de bien Bureau Surface du lot 0,23 ha
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,22/1 000 m²
Étages 5
Surface totale de l’immeuble 1 900 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 5
Surface type par étage 384 m²
Surface du lot 0,23 ha
Ratio de stationnement 0,22/1 000 m²

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Terrasse sur le toit
  • Station de recharge de voitures
  • Sous-sol
  • Local à vélos

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 38634842

  • Date de mise sur le marché: 26/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 29 Chemin Du Tronchon, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Ce Grand Lyon Ouest Bureau situé à 29 Chemin Du Tronchon, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or est actuellement disponible. Contactez IMMPROVE LYON BUREAUX pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 268,2 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 500 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
3 Terrasse 264,8 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 622,5 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 500 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
2 Terrasse 53,3 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
2 Terrasse 35,7 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 737,8 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 500 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 271,9 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 500 m² HT HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Terrasse 37,7 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Nous consulter 600 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 8 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
SS Parkings - Nous consulter 800 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 20 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 2 291,9 m²
32 Sous-sol 18 Aérien
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