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Chappelle Commons 28th Ave SW Local commercial | 233 m² | À louer | Edmonton, AB T6W 0C3
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Located in Heritage Valley’s high-growth retail hub
- Modern construction completed in 2019 with contemporary finishes
- Long-term head lease through November 2039 ensures stability
- Strong co-tenancy with national anchors including Tim Hortons
- Ample scramble parking for customer convenience
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 233 m² | Nov. 2039 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Here is an opportunity to sublease ±2,508 SF of premium retail space in the vibrant Heritage Valley neighborhood of Edmonton. Located at Bay F-7, 14167 28 Avenue SW, this modern unit is ready for immediate construction and well situated within a bustling retail hub anchored by Co-op Grocery, Scotiabank, Tim Hortons, and Dollarama. Perfect for businesses seeking a high-traffic location with long-term potential.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Co-op Wine Spirits Beer
- Supermarché
- 54
- Régional
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 339
- National
- Eye & Co.
- -
- 1
- -
- Floss Dentistry
- -
- 1
- -
- Pet Valu
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 787
- National
- The Masterminds DayCare
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Co-op Wine Spirits Beer | Supermarché | 54 | Régional |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 339 | National |
| Eye & Co. | - | 1 | - |
| Floss Dentistry | - | 1 | - |
| Pet Valu | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 787 | National |
| The Masterminds DayCare | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 233 m² | Surface commerciale utile | 2 852 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 2,51 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 233 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 852 m² |
| Surface totale du terrain | 2,51 ha |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
The location provides ample scramble parking, making it convenient for patrons and staff alike. Situated in a rapidly growing residential area, Heritage Valley is known for its family-friendly community and expanding commercial presence, offering businesses a prime opportunity to capture a loyal customer base. With the head lease extending to November 2039, this sublease delivers long-term stability and flexibility for retailers seeking to establish or expand their footprint in Edmonton’s southwest corridor. Nearby major routes and thoroughfares ensure easy connectivity to the rest of the city, while the surrounding amenities enhance the appeal for both customers and employees. This property is ideal for retailers looking to leverage strong co-tenancy, modern infrastructure, and a thriving neighborhood demographic.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Chappelle Commons | 28th Ave SW
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