Firestone | 2897 Berlin Tpke
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Firestone 2897 Berlin Tpke Local commercial 780 m² À vendre Newington, CT 06111 2 204 925 € (2 827,45 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Lease
- Zero Landlord Responsibilites
- Fixed Rent Increases
- Strong Corporate Tenant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive sale of a corporate Ground Leased Firestone investment property located at 2897 Berlin Turnpike in Newington, Connecticut (the “Property”). The single tenant Absolute NNN Ground Leased Firestone was constructed in 2015 and contains 8,400 square feet on a 1.00-acre parcel. Firestone has 14+ years remaining on their Absolute NNN Lease with seven (7), 5-year renewal options and attractive 6.5% rental increases every five years throughout the primary term, and at the start of each renewal option. The Property is prominently positioned along Berlin Turnpike (US Route 5), central Connecticut’s primary commercial and commuter corridor. Firestone benefits from excellent access and visibility with significant frontage on US Route 5, attracting both residents and commuters. The Property is seconds from the signalized intersection with Main Street and Griswoldville Avenue and is convenient to CT Routes 9 and 3 and Interstate 91. Firestone is surrounded by large shopping centers and national and local retailers and restaurants that drive traffic to the area. Additionally, the Property is across the street from the Connecticut Department of Transportation’s headquarters and is convenient to residential neighborhoods and area schools providing a built-in customer base.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
780 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
2 204 925 €
Prix par m²
2 827,45 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
110 247 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
PD
Stationnement
43 places (55,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
75 m sur Berlin Turnpike
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | NEWI-000023-000142-C000000 | Évaluation des aménagements | 833 086 € |
| Évaluation du terrain | 596 400 € | Évaluation totale | 1 429 486 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
NEWI-000023-000142-C000000
Évaluation du terrain
596 400 €
Évaluation des aménagements
833 086 €
Évaluation totale
1 429 486 €
CONTACTS
-
Steven Schiavello -
Patrick Gray -
Matthew Nadler -
Leigh Barcamonte -
Horvath & Tremblay
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