Votre e-mail a été envoyé.
2897 3rd Ave Local commercial 362 m² 100 % Loué À vendre Bronx, NY 10455
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Value-Add Upside: Rent optimization, securing long-term leases, or partial conversion (if zoning permits) could significantly boost returns
• Classified under “Store-building” with zoning C4-4 —typically retail or mixed-use permitted -Current Use: Occupied by at least two commercial tenants (e.g. Boost Mobile, O Fresh)
• Located in the Bonx’s busy “Hub” at around 3rd Ave, the property offers strong retail exposure with heavy foot traffic and nearby subway and bus access
• Neighborhood Momentum: Melrose and the “Hub” area show revitalization, retail expansion, and rising foot traffic—adding support to long-term value. Presence of recognized chains (Boost Mobile, local eateries) indicates stable daytime demand. Diversifying tenant mix could further increase resilience.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
469 015 €
|
1 294,47 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 469 015 € |
| Annuel par m² | 1 294,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Information
- -
- -
- -
Le réseau Boost Mobile et ses partenaires d'itinérance couvrent 99 % de la population américaine. Les vitesses 5G ne sont pas disponibles dans toutes les régions.
-
- Enseigne
- -
- -
- -
Foot Locker, Inc. est l'un des principaux détaillants de chaussures et de vêtements qui dévoile le « sneakerhead intérieur » qui sommeille en chacun d'entre eux. Avec des magasins de détail dans des pays d'Amérique du Nord, d'Europe, d'Asie, d'Australie et de Nouvelle-Zélande, et une présence sous licence au Moyen-Orient et en Asie, Foot Locker, Inc. possède une solide réputation en matière de chaussures de sport qui suscite des découvertes et stimule la puissance de la culture des baskets à travers son portefeuille de marques, notamment Foot Locker, Kids Foot Locker, Champs Sports, WSS et Atmos.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
|
|
Information | - | - | - | ||
|
|
Enseigne | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02374-0018 | Évaluation des aménagements | 1 719 556 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 270 711 € (2025) | Évaluation totale | 1 990 267 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2897 3rd Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.