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2895 Harrison St Industriel/Logistique 20 052 m² À vendre Batesville, AR 72501 3 444 240 € (171,77 €/m²) Taux de capitalisation 13 %
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Informations principales sur l'investissement
- 200,000+ SF Warehouse/Industrial Building, Fully Occupied
- Future Outparcel Development Opportunities
- Adjacent 15 AC Tract Available for Development
- Single Tenant Lease to Bad Boy Mowers
- Rare Combination of Stabilized Cash Flow with Development Options
Résumé analytique
200,000 + SF Fully Leased Warehouse Facility with Outparcel Development Opportunities. Located in the growing retail district of Batesville AR along Harrison Street. This former manufacturing facility and 22 +/- acres is currently leased for warehouse space by BadBoy Mowers. The property offers a great investment opportunity with additional development potential.
Adjacent to the industrial facility, a 15± acre tract offers flexible development potential in Batesville’s growing retail corridor. The site is suited for outside storage serving the adjoining tenant or can be rezoned to support a broader range of commercial or industrial uses. Surrounding residential neighborhoods and nearby senior living
Adjacent to the industrial facility, a 15± acre tract offers flexible development potential in Batesville’s growing retail corridor. The site is suited for outside storage serving the adjoining tenant or can be rezoned to support a broader range of commercial or industrial uses. Surrounding residential neighborhoods and nearby senior living
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
516 636 €
|
25,77 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
516 636 €
|
25,77 €
|
| Taxes |
12 055 €
|
0,60 €
|
| Frais d’exploitation |
56 830 €
|
2,83 €
|
| Total des frais |
68 885 €
|
3,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
447 751 €
|
22,33 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 516 636 € |
| Annuel par m² | 25,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 516 636 € |
| Annuel par m² | 25,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 055 € |
| Annuel par m² | 0,60 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 830 € |
| Annuel par m² | 2,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 68 885 € |
| Annuel par m² | 3,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 447 751 € |
| Annuel par m² | 22,33 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 3 444 240 € | Surface utile brute | 20 052 m² |
| Prix par m² | 171,77 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1961 |
| Taux de capitalisation | 13 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 8,9 ha | ||
| Zonage | I-1 | ||
| Prix | 3 444 240 € |
| Prix par m² | 171,77 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 8,9 ha |
| Surface utile brute | 20 052 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-1 |
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Bad Boy Mowers
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Bad Boy Mowers | - | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1100360001C | Évaluation totale | 189 433 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 172 € (2025) | Impôts annuels | 12 055 € (0,60 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 189 261 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1100360001C
Évaluation du terrain
172 € (2025)
Évaluation des aménagements
189 261 € (2025)
Évaluation totale
189 433 € (2025)
Impôts annuels
12 055 € (0,60 €/m²)
Année d’imposition
2026
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