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Landen Square 2894-2916 W US Route 22 Espace disponible | 111–742 m² | Local commercial | Maineville, OH 45039
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent foot and vehicle traffic with multiple high volume anchors!
- Signalized intersection providing great ease of access!
- Diverse tenant mix of grocery, light retail, fast food, restaurant, and more!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 333 m² | 10 Ans | 206,22 € /m²/an 17,19 € /m²/mois 68 722 € /an 5 727 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 111 m² | Négociable | 187,48 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 20 900 € /an 1 742 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 297 m² | Négociable | 187,48 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 55 734 € /an 4 645 € /mois | Triple net (NNN) |
2902-2916 W US Highway 22 and 3 - 1er étage – Bureau 100
Kroger Anchored End Cap Space with high visibility from the road. Conveniently located near a very busy entrance shared with McDonalds providing maximum exposure. 3 Entrance doors along the face of the space. Windows frontage along the entire width and side of the space. Space Private bathrooms and attached garage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
2902-2916 W US Highway 22 and 3 - 1er étage – Bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
2902-2916 W US Highway 22 and 3 - 1er étage – Bureau 400
Available April 2025. Spacious 3,200 square foot open plan space. Close proximity to Anchor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LANDEN SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Countryside YMCA
- Fitness
- 4 562
- International
- Fifth Third Bank
- Banque
- 1 937
- International
- Kroger
- Supermarché
- 1 953
- National
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 253
- International
- Skyline Chili
- Restaurant
- 178
- National
- The Pup Palace
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Countryside YMCA | Fitness | 4 562 | International |
| Fifth Third Bank | Banque | 1 937 | International |
| Kroger | Supermarché | 1 953 | National |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 253 | International |
| Skyline Chili | Restaurant | 178 | National |
| The Pup Palace | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Landen Square, a 68,190 square-foot neighborhood center located in Maineville, OH (Cincinnati MSA). The property is highly occupied and is shadow anchored by Cincinnati based and market dominant Kroger, the leading market share grocer in Cincinnati. Landen Square features a unique blend of internet resistant tenants comprised mainly of fitness, service, and food-based operators making up over 70% of the tenancy – including the longstanding Countryside YMCA. Landen Square sits in the heart of one of the most sought-after submarkets in the Cincinnati MSA. With more than 103,000 people within a five-mile radius, featuring average household incomes in excess of $134,000, the Property is ideally positioned to continue to serve one of Cincinnati’s premier submarkets. Additionally, there are nearly 70,000 daytime employees within a five-mile radius of the Property providing strong additional daily traffic to the center.
- Climatisation
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Landen Square | 2894-2916 W US Route 22
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