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Informations principales sur l'investissement

  • High traffic retail opportunity
  • Features 26 parking spaces
  • Corner lot location
  • Strong visibility

Résumé analytique

Former Advance Auto Parts location for sale. This 6,891 SF standalone retail building was built in 2017 and sits on a 0.67-acre corner lot with 26 parking spaces. Located along a major arterial with strong visibility and convenient access to the Interstate 70 Business Loop, the property offers an excellent retail opportunity in a growing area with new developments surrounding the site. The property is located within an Opportunity Zone, providing potential investment benefits for qualified investors. Neighboring national retailers and restaurants include Walmart, Walgreens, Big O Tires, Texas Roadhouse, Del Taco, and Taco Bell.

Pièces jointes

Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
640 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2017
Prix
1 571 435 €
Prix par m²
2 454,62 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,27 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MU-2 - MU-2
Stationnement
26 places (40,61 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Terrain d’angle

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 640 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Former Advance Auto Parts location for lease. This 6,891 SF standalone retail building was built in 2017 and features a 0.67-acre corner lot with 26 parking spaces. The property benefits from a high-traffic retail location along a major arterial with convenient access to the Interstate 70 Business Loop and surrounding new development activity. Located within an Opportunity Zone, the property offers a unique opportunity for businesses and investors. Nearby national retailers and restaurants include Walmart, Walgreens, Big O Tires, Texas Roadhouse, Del Taco, and Taco Bell.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 640 m² Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
640 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 640 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Former Advance Auto Parts location for lease. This 6,891 SF standalone retail building was built in 2017 and features a 0.67-acre corner lot with 26 parking spaces. The property benefits from a high-traffic retail location along a major arterial with convenient access to the Interstate 70 Business Loop and surrounding new development activity. Located within an Opportunity Zone, the property offers a unique opportunity for businesses and investors. Nearby national retailers and restaurants include Walmart, Walgreens, Big O Tires, Texas Roadhouse, Del Taco, and Taco Bell.

Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux commerces à proximité

Dutch Bros
Academy Bank
Texas Roadhouse
Rib City Grill Grand Junction
Vectra Bank
Bank of Colorado
Safeway

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
2943-181-18-001
Évaluation du terrain
83 661 €
Évaluation des aménagements
199 465 €
Évaluation totale
283 125 €
  • ID de l’annonce: 41732164

  • Date de mise sur le marché: 13/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2893 North Ave, Grand Junction, CO 81501

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