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289-299 Utica Ave 37–669 m² | À louer | Brooklyn, NY 11213
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Informations principales
- Trafic piétonnier intense pendant la journée.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1765 Union St | 37 m² | Négociable | 973,18 € /m²/an 81,10 € /m²/mois 36 165 € /an 3 014 € /mois | Net | ||
| 1er étage, bureau 297 | 37 m² | Négociable | 1 390 € /m²/an 115,85 € /m²/mois 51 664 € /an 4 305 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 299 | 74 m² | Négociable | 1 390 € /m²/an 115,85 € /m²/mois 103 327 € /an 8 611 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 149 m² | Négociable | 463,42 € /m²/an 38,62 € /m²/mois 68 885 € /an 5 740 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 372 m² | Négociable | 509,76 € /m²/an 42,48 € /m²/mois 189 433 € /an 15 786 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1765 Union St
small retail or office Close to corner Utica Ave
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
1er étage, bureau 297
$5000 a month firm. Great for hair or nail salon.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 299
Approx 20x40 High ceilings Prepayment rent+key$
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
Union Street entrance. 40 feet 2nd floor exposure along Union Street. Good for office, medical, wholesale/retail showroom
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage
Utica Avenue street entrance. 100 feet 2nd floor exposure Utica Avenue. Good for office, retail showroom, medical. New Windows. Like new HVAC Tenant pay separately metered electric. The B46 consistently ranks among the top busiest routes in New York City and Brooklyn with over 5 million rides 2024. Subway access Utica Ave Eastern Parkway stop nearby.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- B46 bus stop in front.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 669 m² | Surface commerciale utile | 1 427 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 427 m² |
| Année de construction | 1930 |
À propos du bien
Premier angle de l'avenue Utica.
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Présenté par
Dean Maffei
289-299 Utica Ave
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