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Waelynn Heath BLDG 2889 Aztec Trl Local d'activités 418 m² 100 % Loué À vendre Wylie, TX 75098 477 785 € (1 142,85 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Close to Inspiration and lots of new construction
- Tenants are on yearly leases, offering flexibility for owner/users
Résumé analytique
Currently 100% leased 1/2 Acre property with leases ending April 2027 Owner Finance with 30% down. Finance Terms Negotiable.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
33 358 €
|
79,79 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
33 358 €
|
79,79 €
|
| Taxes |
2 511 €
|
6,01 €
|
| Frais d’exploitation |
1 042 €
|
2,49 €
|
| Total des frais |
3 553 €
|
8,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
29 805 €
|
71,29 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 33 358 € |
| Annuel par m² | 79,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 33 358 € |
| Annuel par m² | 79,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 511 € |
| Annuel par m² | 6,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 042 € |
| Annuel par m² | 2,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 553 € |
| Annuel par m² | 8,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 805 € |
| Annuel par m² | 71,29 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 477 785 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 142,85 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface utile brute | 418 m² |
| Taux de capitalisation | 7 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1975/2021 |
| Sous-type de bien | Local d'activités | ||
| Zonage | F1 - Commercial | ||
| Prix | 477 785 € |
| Prix par m² | 1 142,85 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface utile brute | 418 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2021 |
| Zonage | F1 - Commercial |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R-6561-000-0070-1 | Évaluation totale | 178 618 € |
| Évaluation du terrain | 151 362 € | Impôts annuels | 2 511 € (6,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 60 786 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R-6561-000-0070-1
Évaluation du terrain
151 362 €
Évaluation des aménagements
60 786 €
Évaluation totale
178 618 €
Impôts annuels
2 511 € (6,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Bob W & Bobby W Heath
Waelynn Heath BLDG | 2889 Aztec Trl
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