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Cornell Plaza 2888 E Florida Ave Local commercial | 94–176 m² | À louer | Hemet, CA 92544
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Informations principales
- 3 retail suites available — ±4,706 SF combined — $0.90/SF/mo NNN
- Dual street frontage: 194' on Florida Ave / 246' on Cornell St
- Immediate occupancy; TI allowances negotiable based on term & credit
- Hard corner — NWC of E. Florida Ave (Hwy 74) & Cornell St (East Hemet)
- Combined ±52,000 ADT (Florida Ave 26,650 / Cornell St 25,400)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 94 – 176 m² | Négociable | 8,40 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 1 476 € /an 122,96 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 176 m² | Surface commerciale utile | 1 370 m² |
| Min. Divisible | 94 m² | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 176 m² |
| Min. Divisible | 94 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 370 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Cornell Plaza — Three Retail Suites for Lease Cornell Plaza offers three retail suites for lease totaling ±4,706 SF at 2888 E. Florida Avenue in Hemet, California. The ±14,750 SF multi-tenant retail center was built in 2008 and sits on a ±1.08-acre hard corner at the northwest corner of East Florida Avenue (Highway 74) and Cornell Street, with strong dual frontage of 194' along Florida Avenue and 246' along Cornell Street. The property benefits from combined daily traffic of approximately 52,000 vehicles — 26,650 ADT on Florida Avenue and 25,400 ADT on Cornell Street — and is positioned adjacent to Hemet Global Medical Center along one of the city's primary east–west retail corridors. Available Suites - Immediate Occupancy: Unit 5 - ±1,008 SF (24' × 42') - Built-out with three private offices and one private restroom. Unit 6 - ±1,808 SF —- L-shaped layout (24'×32' + 52'×20'); vanilla shell with high exposed ceiling. Unit 7 - ±1,890 SF (45' × 42') - One private restroom; vanilla shell with storefront windows. Asking rate is $0.90/SF/month NNN. Zoning is C-2 (City of Hemet). The trade area supports approximately 39,100 residents within one mile and 142,500 within three miles, with a one-mile median household income near $70,000 and ±29,600 daytime employees. Tenant improvement allowances are negotiable based on lease term and credit. Contact the listing team to schedule tours and confirm current availability.
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Présenté par
Cornell Plaza | 2888 E Florida Ave
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