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Pin Oak Plaza 2887 Richmond Rd Local commercial | 111–780 m² | À louer | Lexington, KY 40509
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Informations principales
- Centrally located on Richmond Road between New Circle Road and Man O’ War Boulevard.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and major employment centers.
- Strong retail synergy with nearby national brands including Lowe’s, Kroger, and Starbucks.
- Excellent visibility with over 40,000 vehicles passing daily.
- Across from newly developed retail area anchored by restaurants such as First Watch and Skyline Chili.
- Proximity to the University of Kentucky and key regional destinations.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 780 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- $25/SF Tenant Improvement Allowance
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 780 m² | Surface commerciale utile | 780 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Pin Oak Plaza delivers a unique leasing opportunity in Lexington’s thriving retail corridor along Richmond Road. This new construction development provides excellent visibility and convenient access through two signalized intersections and direct curb cuts. Surrounded by a dense residential base and an established commercial hub, the property benefits from strong daytime population driven by major employers like Valvoline World Headquarters, Aramark, and International Paper. Positioned across from a new retail center anchored by popular dining concepts and adjacent to Lowe’s, the plaza offers tenants the advantage of significant cross-shopping and drive-by exposure with traffic counts of over 40,000 vehicles per day. Its location just four miles from the University of Kentucky—home to more than 30,000 students and 16,000 employees—further enhances its appeal. Nearby national retailers and restaurants include Kroger, Home Depot, Burlington, Panera Bread, Chili’s, Krispy Kreme, Starbucks, and Walgreens, adding to the vibrancy of this retail destination. With flexible space options, Pin Oak Plaza is ideal for retailers, service providers, and restaurants looking to position themselves in one of Lexington’s busiest corridors.
Principaux commerces à proximité
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Pin Oak Plaza | 2887 Richmond Rd
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