Pin Oak Plaza 2887 Richmond Rd Local commercial 702 m² 100 % Loué À vendre Lexington, KY 40509 5 421 845 € (7 724,72 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

Les investisseurs qualifiés ont la possibilité d'acquérir un intérêt en frais simple de 100 % dans un centre commercial en ligne de premier plan à trois locataires situé à Lexington, dans le Kentucky, et entièrement garanti par Panera Bread, Next Level Sports Nutrition et AT&T Corporate.
Le développement du sujet a été achevé en 2022 par la société Hogan Real Estate, basée à Louisville, dans le Kentucky. Le bâtiment de 7 755 pieds carrés est entièrement loué avec des termes initiaux de 10 ans qui ont débuté au quatrième trimestre de 2022, le tout avec des augmentations de loyer et des périodes d'option supplémentaires. Next Level Sports Nutrition et AT&T proposent des périodes d'option de deux (2) et cinq (5) ans et Panera Bread propose des périodes d'option de trois (3) et cinq (5) ans.
Le site est situé en face de Lowe's et bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue depuis la très fréquentée Richmond Road, qui reçoit près de 40 000 VPD. L'établissement bénéficie d'un emplacement central dans un important centre commercial et de restauration animé entre New Circle Road et Man O' War Boulevard, avec un développement commercial récemment construit juste en face de Richmond Road. Le développement comprend également un grand panneau de pylône très visible des deux côtés sur Richmond Road. Les environs abritent un large éventail d'employeurs, notamment le siège social mondial de Valvoline, Aramark et International Paper, qui fournissent une population diurne florissante.