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2886 N Milwaukee Ave Local commercial | 194 m² | À louer | Chicago, IL 60618
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Busy Primary Commercial Street
- Exposed Brick, Hardwood Floors, ADA Compliant Bathrooms, Huge Basement, Dual Zone HVAC
- Located In TIF (SBIF eligible)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 194 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 203,56 € /m²/an 16,96 € /m²/mois 39 393 € /an 3 283 € /mois | Négociable |
1er étage, bureau 1
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Milwaukee Ave Retail, great curb appeal
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 194 m² | Surface commerciale utile | 469 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1915/2018 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 194 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 469 m² |
| Année de construction/rénovation | 1915/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
AMAZING space on MILWAUKEE AVE in the Avondale neighborhood just steps (a 5 minute walk) to Logan Square and it's boulevards. This also puts it close to the blue line train and minutes away from the Kennedy expressway. This stretch of Milwaukee just underwent a 30-million-dollar streetscape redevelopment. B2 Zoning with real street presence/curb appeal on Chicago's Milwaukee Ave it is located near other businesses like Mothers Ruin, Loaf Lounge, Insect Asylum, The Void and Central Park Bar to name a few. The unit itself has DUAL ZONE HVAC systems, tankless water heater, kitchenet, hardwood floors (just finished), laundry, great parking, curb appeal and a MASSIVE dry basement space with good ceiling height and new drain tile. There is a lot to like and for the right person, as a bonus B2 zoning can let you combine your living expenses with your workshop and retail space. Top notch opportunity. Owner is broker no representation implied. Equal Housing Opportunity. Tenant pays Gas & Electric, must pass background & credit check (75 dollars fee) 1 year lease minimum. Move in fees, no security deposit. Renters or appropriate Ins required.
- Métro
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2886 N Milwaukee Ave
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