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2885 S Orlando Dr Local commercial | 624 m² | À louer | Sanford, FL 32773
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Informations principales
- Vacant delivery at closing — ideal for redevelopment, re-tenanting, or owner-user occupancy
- C-2 zoning allowing for a wide range of commercial uses (buyer to verify)
- Oversized 2.11± acre parcel with an existing 6,720 SF freestanding retail building
- Prime visibility along US Hwy 17-92 with ±26,500 AADT
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 624 m² | Négociable | 177,41 € /m²/an 14,78 € /m²/mois 110 757 € /an 9 230 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This opportunity offers highly visible retail space along the heavily traveled US Hwy 17-92 (S Orlando Dr) corridor — one of Central Florida’s most established retail thoroughfares with a strong mix of national and regional brands. Positioned on an oversized ±2.11-acre parcel, the property enjoys exceptional exposure to approximately 26,500 vehicles per day, providing outstanding signage, branding, and market reach. The site features a 6,720 SF freestanding retail building with adaptable open-plan interiors, ready for immediate occupancy by a single tenant or flexible enough for multi-tenant configurations. With C-2 zoning and a generous land-to-building ratio, the property accommodates a wide range of retail uses, restaurants, or service-oriented businesses while offering ample parking and convenient ingress and egress. Located within the thriving Sanford/Lake Mary trade area, the property delivers access to a growing consumer base, strong daytime employment, and robust residential demand drivers. Users seeking a high-profile position in one of Central Florida’s most active corridors will find outstanding potential for visibility, customer traffic, and long-term brand positioning in this dynamic location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Oversized ±2.11-acre parcel
- Strong regional trade area with established retail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2885 S Orlando Dr, Sanford, FL 32773
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lumber Liquidators
- Revêtement de sol
- 355
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lumber Liquidators | Revêtement de sol | 355 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 624 m² | Surface commerciale utile | 624 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 624 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 624 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À propos du bien
2885 S. Orlando Dr is positioned along the highly traveled US Hwy 17-92 (S Orlando Dr) corridor in Sanford, Florida, benefiting from ±26,500 AADT, providing excellent visibility and consistent daily traffic exposure. The property sits within a well-established commercial corridor serving Sanford, Lake Mary, and the greater Seminole County trade area, with convenient access to major employment nodes, residential density, and Orlando Sanford International Airport (SFB). With 2.11± acres of C-2 zoned land and an existing 6,720 SF freestanding retail building, the site offers a compelling opportunity for re-tenanting, expansion, or redevelopment into a multi-tenant retail configuration, subject to approvals.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2885 S Orlando Dr
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