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Southlake Plaza 2885-2891 E 81st Ave Local commercial | 1 329 m² | À louer | Hobart, IN 46342
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned between PetSmart and Palermo’s Restaurant for optimal visibility
- Located directly on US Highway 30 with signage opportunities
- Serves a population of 80,000+ within 5 miles with strong household income
- Anchored by Home Depot with access to 4M SF of surrounding retail
- Adjacent to Southlake Mall, a 1.3M SF regional shopping center
- Zoned B-3 with flexible lease terms and negotiable rates
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 329 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Southlake Commons presents a prime leasing opportunity in one of Northwest Indiana’s most dynamic retail corridors. Located directly on US Highway 30 and adjacent to Southlake Mall, this center benefits from exceptional visibility, signage potential, and proximity to over 4 million square feet of surrounding retail. Anchored by Home Depot and flanked by national retailers such as PetSmart and Palermo’s Restaurant, the available space offers a strategic position within a high-traffic trade area. The last remaining unit—Suite 2891—offers 14,310 SF of contiguous retail space, ideal for tenants seeking strong co-tenancy and immediate access to a dense consumer base. Hobart’s retail landscape has expanded significantly through annexation, transforming the city into a regional shopping destination. The property’s location ensures exposure to a population of over 80,000 within a 5-mile radius, with average household incomes exceeding $70,000. Southlake Commons is zoned B-3 and sits on a 3.06-acre parcel developed in 1996. The lease structure is NNN, with terms and rates negotiable. This site is well-positioned for retailers looking to capitalize on the area's established foot traffic, regional draw, and robust demographics.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hair to Beauty | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| PetSmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 793 | International |
| Sport & Collecti-Balls | Articles de sport | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 329 m² | Surface totale du terrain | 1,92 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Espace total disponible | 1 329 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Surface totale du terrain | 1,92 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
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Présenté par
Southlake Plaza | 2885-2891 E 81st Ave
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