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Commons at Cross Creek - Phase II 28840 FM 1093 Rd Local commercial 1 577 m² 100 % Loué À vendre Fulshear, TX 77441
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Informations principales sur l'investissement
- Favorable rents with a weighted average below $35 PSF, offering a more sustainable basis compared to competing Houston MSA product.
- Located between Cross Creek Ranch (7,000 homes) and the newly announced Hines master-planned community projected to deliver approximately 8,000 homes.
- Area has experienced approximately 56% population growth since 2020, supporting continued retail demand.
- Average household incomes exceeding $210K and average home values approaching $600K within the surrounding trade area.
- Attractive roster featuring established food & beverage, medical/wellness, and fitness concepts designed to drive recurring daily traffic.
- Tollway with traffic counts exceeding 52,000 VPD and ongoing major four-lane expansion improving connectivity to Central Houston.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale Cross Creek Ranch II, located at 28840 FM 1093 Road in Fulshear, TX, a top-tier investment market in the Houston MSA. The property was recently constructed in 2024 and is strategically located at the entrance to the best-selling Cross Creek Ranch master-planned community at the corner of FM 1093 and TX Heritage Pkwy. Situated in a high-growth market with affluent demographics, the property benefits from an unmatched consumer base, replaceable rents, long-term leases, and contractual rent bumps that ensure steady income growth.
Execute NDA to get access to financials.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
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In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 577 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,76 ha
Stationnement
83 places (52,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
94 m sur Farm to Market Road 1093
Caractéristiques
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 2 Luxe Tanning Plus
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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- Berkeley Eye Institute
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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- Bodyworks
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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- Budokan Martial Arts
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
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- Jeremiah's Italian Ice
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
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- Lupe's Mexican Cafe
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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- Serene Head Spa and Lash
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 2 Luxe Tanning Plus | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Berkeley Eye Institute | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Bodyworks | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Budokan Martial Arts | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Jeremiah's Italian Ice | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Lupe's Mexican Cafe | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Serene Head Spa and Lash | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0050-00-000-0406-901 | Évaluation des aménagements | 1 545 628 € |
| Évaluation du terrain | 846 490 € | Évaluation totale | 2 392 118 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0050-00-000-0406-901
Évaluation du terrain
846 490 €
Évaluation des aménagements
1 545 628 €
Évaluation totale
2 392 118 €
Contacts
-
Ethan Offenbecher -
Zuhare Rizvon -
Baker Baine -
Sands Investment Group Austin, LLC
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Vidéos
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Présenté par
Commons at Cross Creek - Phase II | 28840 FM 1093 Rd
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