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NNN Corporate Quarles | Fayetteville, NC 2881 Bridgewood Dr Local commercial 19 m² À vendre Fayetteville, NC 28306 587 067 € (31 595,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- ESTABLISHED ASSET IN A RESILIENT, DEFENSE-INSULATED MARKET
- RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
- MISSION-CRITICAL LOCATION ON PRIMARY LOGISTICS CORRIDOR
Résumé analytique
- The subject property is leased to GPM Empire LLC (d/b/a Quarles), a wholly owned subsidiary of ARKO Corp. (Nasdaq: ARKO) — one of the top five convenience store operators in the United States. ARKO operates approximately 3,000 locations across 33 states, generates over $8 billion in annual revenue, and maintains publicly audited financials.
ABSOLUTE NNN — ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- The tenant is responsible for all repairs, maintenance, roof, structure, and utilities — delivering a truly passive investment with no management obligations and no capital exposure for the landlord.
RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
- Fleet fueling is a non-discretionary expense for commercial operators. Quarles' 150+ site cardlock network serves industries that require diesel regardless of economic conditions.
DEFENSE-ANCHORED DEMAND DRIVER
- Home to Fort Bragg, the largest military installation in the world by population with approximately 54,000 active-duty personnel. The Cumberland County economy generates over $11 billion in annual economic activity.
MISSION-CRITICAL LOCATION ON PRIMARY LOGISTICS CORRIDOR
- Located at 2881 Bridgewood Dr along Airport Rd (9,500 AADT), the site sits within Fayetteville's primary commercial and logistics corridor — directly proximate to I-95, one of the most heavily traveled freight arteries on the East Coast.
ESTABLISHED ASSET IN A RESILIENT, DEFENSE-INSULATED MARKET
- The property brings over 25 years of continuous operating history in the Fayetteville market.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Grossiste
- -
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- Févr. 2034
Depuis ses débuts en tant qu'entreprise pétrolière familiale comptant un seul camion en 1940, Quarles s'efforce d'apporter à ses clients le carburant dont ils ont besoin, quand ils en ont besoin. Mais ils fournissent également autre chose que du pétrole, de l'essence ou du propane. Ils offrent de la qualité. Fournir de la qualité signifie identifier les besoins en carburant avant que leurs clients ne s'en aperçoivent. Cela signifie donner aux flottes un meilleur accès aux stations-service et proposer des plans de paiement flexibles adaptés à tous les budgets. Et cela signifie qu'ils doivent faire un effort supplémentaire pour fournir un service exceptionnel, même si cet effort supplémentaire les amène à se rendre dans un endroit isolé au beau milieu d'une tempête de neige. Quarles est animé par le désir d'offrir à ses clients une meilleure expérience à chaque instant. Ils ont hâte de faire de même pour vous.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Grossiste | - | - | Févr. 2034 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0435-14-5604 | Évaluation des aménagements | 131 094 € |
| Évaluation du terrain | 50 764 € | Évaluation totale | 181 858 € |
Taxes foncières
Contacts
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David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
NNN Corporate Quarles | Fayetteville, NC | 2881 Bridgewood Dr
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