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Quarles Fueling | Corp Abs NNN 2881 Bridgewood Dr Local commercial 19 m² À vendre Fayetteville, NC 28306 612 638 € (32 971,89 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Informations principales sur l'investissement

Bail signé par l'entreprise | Opérateur expérimenté | Augmentations de loyer prévues
Airport Plaza | Aéroport régional de Fayetteville | Corridor commercial dense

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

Résumé analytique

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement de Quarles Fueling, loué à titre absolu par NNN, situé à Fayetteville, en Caroline du Nord. Le locataire, GPM Empire, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

19 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

612 638 €

Prix par m²

32 971,89 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

36 735 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface du lot

0,40 ha

Zonage

Façade

53 m sur BRIDGEWOOD DR

Voie de virage exclusive

Signalisation

Principaux occupants

Grossiste
-
-
Triple net
Févr. 2034

Desde que comenzó como una empresa petrolera familiar de un solo camión en 1940, Quarles ha trabajado para brindar a sus clientes el combustible que necesitan, cuando lo necesitan. Pero también entregan algo más que petróleo, gasolina o propano. Ofrecen calidad. Ofrecer calidad significa identificar las necesidades de combustible antes de que los clientes se den cuenta. Significa dar a las flotas más acceso a las estaciones de servicio y ofrecer planes de pago flexibles que se adapten a todos los presupuestos. Además, significa hacer un esfuerzo adicional para brindar un servicio excepcional, incluso si ese esfuerzo adicional los lleva a una ubicación remota en medio de una tormenta de nieve. En Quarles, les impulsa el deseo de ofrecer a sus clientes una mejor experiencia en todo momento. Esperan poder hacer lo mismo por usted.