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Dutch Bros - Orlando (Eustis) FL 2880 S Bay St Local commercial 88 m² À vendre Eustis, FL 32726 2 674 718 € (30 305,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Tenant | 2025 Construction
- Fronting South Bay Street (24,000 VPD) | Lake Hills Plaza Outparcel | Dense Retail Corridor | Surrounding Big Box Retailers
- Strong Demographics Immediate Trade Area | Orlando MSA
- Absolute NNN | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Off The Exit Of U.S. Highway 441 (53,500 VPD) | Woodland Center | $100 Million Downtown Eustis Redevelopment Plan
Résumé analytique
• The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,203 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2025 construction which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,203 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2025 construction which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 674 718 €
Prix par m²
30 305,71 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
147 109 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
10 places (113,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
42 m sur South Bay Street
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 23-19-26-0002-000-01402 | Évaluation des aménagements | 132 406 € |
| Évaluation du terrain | 432 940 € | Évaluation totale | 565 346 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
23-19-26-0002-000-01402
Évaluation du terrain
432 940 €
Évaluation des aménagements
132 406 €
Évaluation totale
565 346 €
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Dutch Bros - Orlando (Eustis) FL | 2880 S Bay St
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