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2880 Ch Des Quatre-Bourgeois Local commercial | 123–761 m² | À louer | Québec, QC G1V 4X7
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Informations principales
- Prime commercial property located along the high-traffic Ch Des Quatre-Bourgeois corridor in Québec City.
- Excellent visibility and accessibility with strong daily vehicle and pedestrian traffic.
- Three versatile spaces currently available for lease, suitable for retail, office, or service businesses.
- Surrounded by established businesses and residential communities, ensuring consistent customer exposure.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 140 – 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 358 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 101
Suite 101 at 2880 Ch Des Quatre-Bourgeois is currently available for lease, offering a prime commercial opportunity in the heart of Québec City. This well-appointed space features an efficient and flexible layout
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 105
Suite 105 at 2880 Ch Des Quatre-Bourgeois is currently available for lease, offering a prime commercial opportunity in the heart of Québec City. This well-appointed space features an efficient and flexible layout
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 112
Suite 112 at 2880 Ch Des Quatre-Bourgeois is currently available for lease, offering a prime commercial opportunity in the heart of Québec City. This well-appointed space features an efficient and flexible layout
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2880 Ch Des Quatre-Bourgeois, Québec, QC G1V 4X7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- CIBC
- Banque
- 1 684
- International
- Pharmaprix
- Pharmacie
- 181
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| CIBC | Banque | 1 684 | International |
| Pharmaprix | Pharmacie | 181 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 761 m² | Surface commerciale utile | 3 905 m² |
| Min. Divisible | 123 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 761 m² |
| Min. Divisible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 905 m² |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
Positioned along one of the city’s busiest commercial corridors, 2880 Ch Des Quatre-Bourgeois presents a prime leasing opportunity in the heart of Québec City. This well-maintained property currently offers three available spaces for lease, ideal for retail, professional, or service-oriented tenants seeking strong visibility and consistent foot and vehicle traffic. Surrounded by established businesses, residential neighborhoods, and close to major institutions, the location benefits from excellent accessibility and ample nearby amenities. Each space provides flexible layouts that can be tailored to suit a variety of business needs, making this an exceptional opportunity for tenants looking to establish or expand their presence in a high-demand commercial area.
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Présenté par
2880 Ch Des Quatre-Bourgeois
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