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288 N Broadway Local commercial | 158 m² | À louer | Salem, NH 03079
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit G | 158 m² | Négociable | 173,27 € /m²/an 14,44 € /m²/mois 27 365 € /an 2 280 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit G
1,700± SF retail unit with a large window line is available in Building 1. Unit G is the former home of New England Ketamine and consists of a reception space, 4 private treatment rooms, 1 restroom, and a kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1961/1998 |
| Surface commerciale utile | 4 785 m² | Rues transversales | Dyer Ave |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 785 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction/rénovation | 1961/1998 |
| Rues transversales | Dyer Ave |
À propos du bien
1,700± SF retail unit with a large window line is available in Building 1 or a retail plaza consisting of two buildings. Unit G is the former home of New England Ketamine and consists of a reception space, 4 private treatment rooms, 1 restroom, and a kitchen. Building 1 is home to Granz Turf Depot and USA Chicken and Biscuit, Building 2 is home to Cycles Etc. Signage is available on the building facade, and a pylon sign is located on busy Route 28/N Broadway with 11,193± AADT per NHDOT 2025. Situated on a bustling retail corridor with neighboring businesses including Canobie Lake Park, The Colosseum, Dollar Tree, Domino’s Pizza, Dunkin’, Walmart, McKinnon’s Market, and more. Just minutes from I-93 via Exit 2 or 3, less than 10 minutes to the Mall at Rockingham Park, and nearby Tuscan Village.
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288 N Broadway
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