288 McGuinness Blvd Immeuble residentiel 3 lots 1 702 400 € (567 467 €/Lot) Taux de capitalisation 4,96 % Brooklyn, NY 11222

Charmante maison trifamiliale à Prime Greenpoint.
Bienvenue au 288 McGuinness Boulevard, une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison trifamiliale bien préservée au cœur de Greenpoint.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif solide ou un propriétaire souhaitant vivre dans une unité tout en générant des revenus locatifs grâce aux deux autres, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

Construite en 1899, cette maison a conservé son charme architectural d'origine tout en offrant tout le confort moderne. De hauts plafonds, des murs en briques apparentes et des plans d'étage ouverts définissent chacun de ses trois appartements de deux chambres bien entretenus.

Répartition de l'unité au premier étage : Une spacieuse unité de 2 chambres et 1 salle de bain (environ 800 pieds carrés) avec une cour privée de près de 1 000 pieds carrés, parfaite pour vivre en plein air, se divertir ou jardiner. Cette unité offre une retraite urbaine rare avec suffisamment d'espace pour se détendre. Deuxième étage : Une résidence de caractère de 2 chambres et 1 salle de bains (environ 680 pieds carrés) qui allie charme historique et modernité. Les briques apparentes, les hauts plafonds et les finitions contemporaines créent une ambiance chaleureuse et élégante, tandis que de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle Troisième étage : une maison lumineuse de 2 chambres et 1 salle de bains (environ 680 pieds carrés) qui dégage un attrait vintage avec des touches modernes bien pensées. De hauts plafonds, un plan d'étage ouvert et des détails architecturaux uniques rendent cette unité à la fois confortable et spacieuse, offrant un mélange parfait de charme du vieux monde et de commodité contemporaine.
Emplacement et potentiel d'investissement
Situé dans un quartier en pleine croissance avec de nouveaux parcs riverains et un développement continu, le 288 McGuinness Boulevard est positionné pour une valeur à long terme. La propriété est zonée M1-1, ce qui permet une flexibilité entre vie et travail ou la possibilité d'une conversion de la vitrine.

Grâce à un accès facile aux transports en commun, notamment au train G (à un pâté de maisons) et au ferry d'East River (à trois pâtés de maisons), les résidents bénéficient d'une connectivité fluide avec Manhattan et ses environs. De plus, les boutiques, cafés et parcs animés de Greenpoint se trouvent à quelques pas, ce qui en fait un emplacement imbattable.

Ne manquez pas cette opportunité incroyable de posséder un joyau dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn !