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288 Lark St Local commercial 339 m² 100 % Loué À vendre Albany, NY 12210 1 204 623 € (3 555,38 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fantastique opportunité d'acheter la chambre historique 288 Lark Wine & Tap Room. Également inclus dans la vente 2 appartements neufs de luxe avec services publics séparés.
- Propriété entièrement rénovée et préservée historiquement en 2019. Peut inclure un forfait pour un restaurant à service complet de 100 places situé à côté.
- Détendez-vous au bar ultramoderne avec une capacité totale de 35 places assises à l'intérieur et 25 à l'extérieur sur le magnifique patio pavé à l'arrière.
- Situé à un pâté de maisons du Capitole de l'État et des bâtiments gouvernementaux.
- La vente comprend le bâtiment, les affaires et tous les FF&E. Nouveau bâtiment construit en 2019 avec de nouveaux équipements et meubles. Licence d'alcool complète. Trafic piétonnier élevé.
- Système de sonorisation et de caméra de sécurité en place. Le propriétaire envisagerait le financement du propriétaire ou un bail pour un locataire qualifié. L'agent d'inscription est le propriétaire.
Résumé analytique
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Vous recherchez un exploitant de bar à vin, de restaurant de sushis ou de restaurant à tapas ! Ce serait une super salle de dégustation ou un bar/taverne ! Un bar/taverne à vin entièrement meublé de 1 500 pieds carrés appelé The 288 Lark avec terrasse est disponible à la location pour un opérateur qualifié à 4 000$ par mois avec un dépôt de garantie d'un an. www.288lark.com. Bar à vin et restaurant requis à l'achat à 150 000,00€ pour l'entreprise existante. Dispose d'un concept de cuisine ouverte et d'une terrasse, mais ne possède pas de système d'échappement à capuchon.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 139 m² | Restaurant | Contigu et aligné | 120 jours |
1er étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 120 jours |
Vous recherchez un exploitant de bar à vin, de restaurant de sushis ou de restaurant à tapas ! Ce serait une super salle de dégustation ou un bar/taverne ! Un bar/taverne à vin entièrement meublé de 1 500 pieds carrés appelé The 288 Lark avec terrasse est disponible à la location pour un opérateur qualifié à 4 000$ par mois avec un dépôt de garantie d'un an. www.288lark.com. Bar à vin et restaurant requis à l'achat à 150 000,00€ pour l'entreprise existante. Dispose d'un concept de cuisine ouverte et d'une terrasse, mais ne possède pas de système d'échappement à capuchon.
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 010100 76.31-2-75.2 | Évaluation totale | 255 884 € |
| Évaluation du terrain | 19 683 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 236 201 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
Villa Di Como Ristorante
288 Lark St
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