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Wickliffe, OH (land For Lease) 28711 Euclid Ave Local commercial | 487 m² | À louer | Wickliffe, OH 44092
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Informations principales
- Signalized corner parcel
- Established 2 curb cuts and ingress/egress
- Fully improved site with utilities in place
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 487 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The site provides flexibility for tenants with options for a ground lease or build-to-suit, making it ideal for retail, quick-service restaurant, or automotive-related uses. Currently improved with a ±5,000 SF building that can be demolished or considered for adaptive reuse, the parcel includes utility connections already in place and two established curb cuts to facilitate smooth ingress and egress.
- Signalized corner parcel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 487 m² | Surface commerciale utile | 487 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 m² |
| Espace total disponible | 487 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 487 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 m² |
À propos du bien
This 1.28-acre signalized corner parcel offers a prime redevelopment opportunity in a high-visibility automotive and service-oriented corridor along Euclid Avenue. Currently improved with a ±5,000 SF building, the property can be evaluated for adaptive reuse or entirely cleared to accommodate a land lease structure. With utilities in place, established curb cuts, and existing ingress/egress, the site is fully entitled for immediate development solutions. The property’s flexible offering—ground lease or build-to-suit—supports a variety of uses, including quick-service restaurants, retail, and automotive concepts. Previously operating as a drive-thru restaurant, the lot is strategically located to leverage robust vehicular traffic counts of roughly 15,000 VPD and strong consumer patterns in a bustling commercial corridor. Additional market drivers include the upcoming opening of a new Circle K adjacent to the parcel and the recent arrival of QLA (Olabid.com) with a 100,000-square-foot merchandise pickup warehouse directly behind the site. These developments significantly enhance daily traffic and retail synergy, creating a strong co-tenancy advantage for future occupants.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
650 E Palisade Ave #2319
Wickliffe, OH (land For Lease) | 28711 Euclid Ave
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