287 S Chestatee St
Dahlonega, GA 30533
Papa John's · Local commercial Bien À vendre

Prime Net Lease a le plaisir de présenter l'annonce exclusive d'un Papa John's situé à Dahlonega, en Géorgie. Le site comprend environ 1 517 pieds carrés louables d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,45 acre. La propriété en question bénéficie d'un bon emplacement sur un corridor commercial dense composé de principaux locataires nationaux et locaux, ainsi que de grands centres commerciaux, le tout à proximité de cette propriété.
La durée initiale du bail initial garanti par le franchisé est de plus de 18 ans. Fresh Dough GA, LLC est un franchisé de premier plan de Papa John's qui exploite 12 restaurants Papa John's dans la région métropolitaine d'Atlanta. Ce bail absolu NNN prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée de base et offre au locataire deux options successives de 5 ans pour prolonger le bail.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et est idéalement située sur South Chestatee Street, où circulent en moyenne 14 032 véhicules par jour. South Chestatee Street croise la Georgia State Route 9 North à un peu moins de 300 pieds de la propriété en question, ce qui amène 14 470 véhicules supplémentaires dans les environs immédiats chaque jour. Plus de 20 657 personnes résident dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété et plus de 47 250 personnes dans un rayon de dix miles.
La propriété en question bénéficie d'un bon emplacement dans un corridor commercial dense composé de locataires nationaux et locaux, ainsi que de grands centres commerciaux, le tout à proximité de cette propriété. Les principaux locataires nationaux de la région sont Walmart, Walgreen's, Dunkin Donuts, McDonald's, Wendy's, Subway, Taco Bell, Domino's, Dairy Queen, Chick-Fil-A et bien d'autres. En outre, il y a une forte présence de boutiques et de restaurants locaux juste au nord-ouest de l'établissement.
Ce site est situé en face du campus de Dahlonega de l'Université de Géorgie du Nord, qui accueille un peu moins de 20 000 étudiants. Ce site bénéficiera également d'un nouveau centre Cottrell de 86 000 pieds carrés actuellement construit juste de l'autre côté de la rue. Ce nouveau bâtiment du campus servira de plaque tournante pour les programmes de commerce et d'informatique avec des laboratoires spécialisés et des salles de classe de haute technologie. Un tel ajout augmentera certainement le trafic piétonnier et les ventes des magasins à l'endroit en question.