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Greenstreet Mission Viejo 28662 Marguerite Pkwy 148–648 m² | À louer | Mission Viejo, CA 92692
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent angle dur adjacent à l'autoroute I-5
- De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur le parking ouvert situé à l'arrière. Accès facile au parking et au site
- Signalisation des monuments disponible
- Proche des autoroutes I-5 et 73
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 183 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 45 591 € /an 3 799 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 153 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 38 070 € /an 3 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 164 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 40 963 € /an 3 414 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 148 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 36 820 € /an 3 068 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 336 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 336 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 200
call to show
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 203
Shared patio
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 648 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Max. Contigu | 336 m² | Surface commerciale utile | 1 571 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 648 m² |
| Max. Contigu | 336 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 571 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Quartier d'angle très fréquenté Centre commercial situé à l'intersection principale de Marguerite Parkway et Avery. Un centre commercial de style de vie desservant les principales communautés résidentielles de Ladera Ranch, Rancho Mission Viejo, Mission Viejo, Aliso Viejo, Laguna Hills et Laguna Niguel. Emplacement idéal pour les plats à emporter, les concepts de restauration, les détaillants de produits de beauté et de services, les desserts ou les yaourts glacés, les boissons et le café à service rapide ou les épiceries spécialisées.
- Terrain d’angle
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Greenstreet Mission Viejo | 28662 Marguerite Pkwy
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