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2865 Foothill Blvd Local commercial | 79 m² | À louer | La Crescenta, CA 91214
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Informations principales
- Lots of Natural Lighting
- Close to Crescenta Valley High School, public library, and neighborhood shopping/dining options
- Gated passageway to rear parking area with service access
- Positioned on Foothill Blvd – a major commercial artery in La Crescenta
- High-visibility signage opportunities
- Ideal Uses: Boutique retail, wellness, personal services, salon/beauty, or small-scale professional office
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2865 D | 79 m² | 2,74 mètres | 5 Ans | 452,71 € /m²/an 37,73 € /m²/mois 35 750 € /an 2 979 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2865 D
Fully built-out former pharmacy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 2,74 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- NUE AESTHETICS
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- Salinas Eyebrow Clinique
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| NUE AESTHETICS | - | 1 | - |
| Salinas Eyebrow Clinique | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 79 m² | Surface commerciale utile | 784 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 784 m² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À propos du bien
Located along the high-traffic Foothill Boulevard corridor, this single-story retail property totaling approximately 8,436 SF offers excellent visibility and accessibility in the heart of La Crescenta. The property was originally built in 1954 and recently underwent renovations in 2024, keeping the condition fresh and functional for modern uses. The site has historically supported diverse retail operations—including an auto dealership and antique sales showroom—providing a versatile layout that can adapt to multiple tenant requirements. It benefits from prominent street frontage on Foothill Blvd, strong daily drive-by traffic, and convenient proximity to major community amenities such as Crescenta Valley High School and the Michael Antonovich Library. The building offers multiple suites for retail or professional office use, with Suite 2865D currently available at approximately 850 SF. This space features 9-foot finished ceilings, central air and heating, and a partial build-out configured for professional services or boutique retail. Ample natural light enhances the open interior design, ensuring a bright and inviting customer environment.
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2865 Foothill Blvd
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