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NEW Retail/Office + Canal Blvd Connection 2865-2895 SW 17th Place Pl Bureaux/Local commercial | 191–806 m² | À louer | Redmond, OR 97756
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Informations principales
- Close access to Hwy 97
- New connectivity to Canal Blvd increasing traffic and accessibility
- Build-to-suit option
- Immediate proximity to new multifamily housing and neighborhood growth
- Neighborhood commercial hub connecting residential growth with Redmond’s main corridors
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 191 – 806 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 182 450 € /an 15 204 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime development parcel available for lease in growing Redmond corridor. Conceptual plans envision an approximately 8,300–8,700 SF multi-tenant building, divisible into four suites of roughly 2,050–2,180 SF each, with the ability to combine suites for larger users. Preliminary designs show strong storefront visibility, shared parking, and patio potential—well suited for coffee, fitness, office, medical/wellness, or boutique retail uses depending on tenant needs. A newly completed multifamily development adjacent to the site now provides direct connectivity between SW 17th Place and Canal Blvd, significantly improving access, visibility, and traffic flow while bringing hundreds of new residents within immediate walking and driving distance. This added density positions the property as a future neighborhood commercial hub linking Redmond’s residential growth with its primary corridors. For additional details or to discuss build-to-suit options, contact Dinah Green at Green Tree Commercial Real Estate at 503-689-4498.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 70 personnes
- Flexible Suite Sizes – 2,000 SF ± per suite
- Mixed-Use Friendly Layout
- Abundant On-Site Parking
- High-Visibility Corner Site
- New multi-family complex adjacent to site
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 806 m² | Surface commerciale utile | 806 m² |
| Min. Divisible | 191 m² | Année de construction | 2028 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 806 m² |
| Min. Divisible | 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 806 m² |
| Année de construction | 2028 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Redmond continue de connaître une forte expansion résidentielle, et ce site se trouve directement entre les nouveaux logements et les corridors commerciaux établis. Avec le projet multifamilial récemment achevé et une connectivité routière améliorée, cet emplacement offre une demande client intégrée, une grande visibilité et un accès pratique pour les navetteurs de Redmond et Bend.
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Principaux commerces à proximité
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NEW Retail/Office + Canal Blvd Connection | 2865-2895 SW 17th Place Pl
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