Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2863-2867 W Carson St 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 442 811 € à un taux de capitalisation de 2,52 % Torrance, CA 90503
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Spacious Low-Density 2-Unit Property in Desirable Torrance Location
- Both Units Feature Direct-Access 2-Car Garages
- Newer Roof, Windows, and Sliding Doors
- Large Townhouse-Style Floorplans (Approx. ±1,350 SF & ±1,890 SF)
- One Unit Fully Remodeled in 2016
- Residential Feel with Functional Multi-Level Layouts
Résumé analytique
Morgan Skenderian, Inc. is pleased to present 2863 W. Carson Street, a well-maintained two-unit property located in the highly desirable South Bay city of Torrance. Offering a unique low-density configuration with spacious townhouse-style units, the property provides an attractive alternative to traditional multifamily assets, appealing to tenants seeking larger living spaces and a more residential environment.
The property consists of two large two-bedroom units, including a ±1,350 square foot 2BR/1.5BA townhouse-style unit (2863) and a ±1,890 square foot 2BR/2BA townhouse unit (2867), both offering functional layouts and generous living space. 2863 was fully remodeled in 2016, featuring updated finishes and modern improvements, while the overall property has been well maintained, including the installation of a new roof in 2011, and new dual pane windows and sliding doors in 2018.
With its sizable unit mix, desirable South Bay location, and strong underlying rental demand for larger floorplans, 2863 W. Carson Street presents a compelling opportunity for investors seeking stable income with long-term upside potential in a high-demand rental market.
The property consists of two large two-bedroom units, including a ±1,350 square foot 2BR/1.5BA townhouse-style unit (2863) and a ±1,890 square foot 2BR/2BA townhouse unit (2867), both offering functional layouts and generous living space. 2863 was fully remodeled in 2016, featuring updated finishes and modern improvements, while the overall property has been well maintained, including the installation of a new roof in 2011, and new dual pane windows and sliding doors in 2018.
With its sizable unit mix, desirable South Bay location, and strong underlying rental demand for larger floorplans, 2863 W. Carson Street presents a compelling opportunity for investors seeking stable income with long-term upside potential in a high-demand rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 864 €
|
205,46 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 855 €
|
6,16 €
|
| Revenu brut effectif |
60 009 €
|
199,30 €
|
| Taxes |
16 510 €
|
54,83 €
|
| Frais d’exploitation |
7 169 €
|
23,81 €
|
| Total des frais |
23 679 €
|
78,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 330 €
|
120,66 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 864 € |
| Annuel par m² | 205,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 855 € |
| Annuel par m² | 6,16 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 60 009 € |
| Annuel par m² | 199,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 510 € |
| Annuel par m² | 54,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 169 € |
| Annuel par m² | 23,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 679 € |
| Annuel par m² | 78,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 330 € |
| Annuel par m² | 120,66 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 442 811 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 721 406 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 301 m² |
| Taux de capitalisation | 2,52 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.32 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1971 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Prix | 1 442 811 € |
| Prix par lot | 721 406 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,52 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.32 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 301 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Raccord machine à laver/sèche-linge
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | 2 743 € | 125 |
| 2+2 | 1 | 2 412 € | 176 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7362-013-040 | Évaluation totale | 999 011 € |
| Évaluation du terrain | 662 558 € | Impôts annuels | 16 510 € (54,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 336 453 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7362-013-040
Évaluation du terrain
662 558 €
Évaluation des aménagements
336 453 €
Évaluation totale
999 011 €
Impôts annuels
16 510 € (54,83 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2863-2867 W Carson St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.