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Dollar Tree Ctr|8.25% Cap|Top 10 Pitt Suburb 2860 Wildwood Rd Ext Local commercial 1 298 m² 100 % Loué À vendre Allison Park, PA 15101 1 261 453 € (971,88 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied, 2-Tenant, Dollar Tree (NASDAQ: DLTR, Moody’s “Baa2” and S&P “BBB”) Anchored Center
- Premier Pittsburgh Suburb: Allison Park Ranked Among the Top 10 Best Suburbs to Live in the Pittsburgh Area by Niche
- Located Just North of Hampton Township Middle School (~625 Students + Faculty) and High School (~865 Students + Faculty)
- Exceptionally Affluent Market with Average Household Incomes at $175,000 Within a 3-Mile Radius
- Attractive 8.25% CAP with Low $104/S.F. Asking Price, Far Below Replacement Costs
- Major Draw to the Area: North Park, which is the Largest Green Space in the Allegheny County Park System - Generates Substantial Year-Long Traffic
Résumé analytique
Allison Park is one of the Pittsburgh region's most affluent and established suburban communities, offering an exceptional combination of residential stability, regional accessibility, and long-term economic strength. Located approximately 12 miles north of Downtown Pittsburgh, the community spans portions of Hampton Township, McCandless Township, and West Deer Township within Allegheny County. Allison Park has long been recognized for its highly educated population, excellent public schools, and desirable quality of life, making it one of the premier suburban locations within Western Pennsylvania. The area continues to benefit from household incomes well above regional averages, with the average exceeding $175k within 3 miles.
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 298 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
1 261 453 €
Prix par m²
971,88 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
104 075 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,33 ha
Stationnement
60 places (46,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
69 m sur Wildwood Rd Ext
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1077-N-00331-0000-00 | Évaluation des aménagements | 518 961 € |
| Évaluation du terrain | 234 467 € | Évaluation totale | 753 428 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1077-N-00331-0000-00
Évaluation du terrain
234 467 €
Évaluation des aménagements
518 961 €
Évaluation totale
753 428 €
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Dollar Tree Ctr|8.25% Cap|Top 10 Pitt Suburb | 2860 Wildwood Rd Ext
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