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2860 W State Road 84 - Building 1 Industriel/Logistique | 184 m² | 796 223 € | À vendre | Fort Lauderdale, FL 33312

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

18' clear ceilings, efficient warehouse space, ideal for light industrial, storage, or service-

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

ffice/Flex Warehouse Condo – Prime Investment or Owner-User Opportunity This well-positioned industrial condominium features 18' clear ceilings, efficient warehouse space, ideal for light industrial, storage, or service-based operations. Located in a professionally managed business park.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	4 072 m²	Surface type par étage	4 072 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété) Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., service	Année de construction	2004
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	6,76 ha
Étages	1	Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Zonage	C-3 - Quartier général des affaires

Surface totale de l’immeuble	4 072 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété) Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	4 072 m²
Année de construction	2004
Surface du lot	6,76 ha
Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Zonage	C-3 - Quartier général des affaires

1 LOT DISPONIBLE

Lot 113

Surface du lot	184 m²	Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Prix	796 223 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	4 332,90 €

Surface du lot	184 m²
Prix	796 223 €
Prix par m²	4 332,90 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Office/Flex Warehouse Condo – Prime Investment or Owner-User Opportunity This well-positioned industrial condominium features 18' clear ceilings, efficient warehouse space, ideal for light industrial, storage, or service-based operations. Located in a professionally managed business park, the property offers ample parking, easy truck access, close to I-95, Fort Lauderdale Airport, and Port Everglades—making it a strategic hub for logistics and service-oriented businesses. Tenant in place through September 2025 – ideal for investors seeking immediate income or future owner-users. Monthly association fee: $900 Zoned and designed for operational efficiency and flexibility. Don't miss this rare opportunity to own in one of South Florida’s most accessible industrial corridors.

NOTES SUR LA VENTE

An outstanding opportunity to own a well-located flex warehouse in the
heart of Dania Beach. Positioned directly on State Road 84 with immediate access to I-95, this ±1,978 SF property offers excellent visibility and connectivity to Fort Lauderdale Hollywood International Airport, Port Everglades, and other major South Florida logistics routes.