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Bluff Street Retail Center 2860-2890 Bluff St Espace disponible | 113–328 m² | Local commercial | Boulder, CO 80301
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2868 | 113 m² | Négociable | 174,24 € /m²/an 14,52 € /m²/mois 19 749 € /an 1 646 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2870 | 215 m² | Négociable | 174,24 € /m²/an 14,52 € /m²/mois 37 393 € /an 3 116 € /mois | Triple net (NNN) |
2860-2890 Bluff St - 1er étage – Bureau 2868
Secure your space in the heart of Boulder’s bustling 28th Street Corridor! This property offers an affordable opportunity for businesses seeking high visibility and a great location, situated just one block east of 28th Street and one block south of Valmont Road. ? Retail/Flex Opportunity: You need space that works, and you need it now. This is flexible, affordable retail perfect for services, boutiques, or specialty shops. ? The Salon Shortcut: Forget demo and expensive plumbing. Unit 2868 is a former salon —it already has the sinks and the street exposure. A quick paint update and you’ll be ready to go. ? Parking Plus Visibility: Unit 2870 gives you a spacious, west-facing entrance with dedicated parking directly in front. Make it easy for customers, and they will come. The 28th Street corridor is one of the most trafficked retail areas in Boulder, not to mention 28th Street and the east-west Valmont/Bluff connector traffic right in front of your new space. ? Strong Tenant Mix: Join Joint Flow, Front Range Judo, Onyx Healing, Boulder Bicycle Works, and Rags Consignments. ? Proximity to High-Density Employment: The property is situated very near major commercial clusters and business parks along the 28th and Arapahoe/Valmont lines. Your business will be perfectly positioned to serve the lunch crowd, after-work shoppers, and office workers from nearby companies and retail operations. This isn’t just a building; it’s a service station for the locals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2860-2890 Bluff St - 1er étage – Bureau 2870
Secure your space in the heart of Boulder’s bustling 28th Street Corridor! This property offers an affordable opportunity for businesses seeking high visibility and a great location, situated just one block east of 28th Street and one block south of Valmont Road. ? Retail/Flex Opportunity: You need space that works, and you need it now. This is flexible, affordable retail perfect for services, boutiques, or specialty shops. ? The Salon Shortcut: Forget demo and expensive plumbing. Unit 2868 is a former salon —it already has the sinks and the street exposure. A quick paint update and you’ll be ready to go. ? Parking Plus Visibility: Unit 2870 gives you a spacious, west-facing entrance with dedicated parking directly in front. Make it easy for customers, and they will come. The 28th Street corridor is one of the most trafficked retail areas in Boulder, not to mention 28th Street and the east-west Valmont/Bluff connector traffic right in front of your new space. ? Strong Tenant Mix: Join Joint Flow, Front Range Judo, Onyx Healing, Boulder Bicycle Works, and Rags Consignments. ? Proximity to High-Density Employment: The property is situated very near major commercial clusters and business parks along the 28th and Arapahoe/Valmont lines. Your business will be perfectly positioned to serve the lunch crowd, after-work shoppers, and office workers from nearby companies and retail operations. This isn’t just a building; it’s a service station for the locals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- AB Supermarkets, Llc.
- Supermarché
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- Modas Y Accessories Llc
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AB Supermarkets, Llc. | Supermarché | 1 | - |
| Boulder Bicycle Works | Enseigne | 1 | - |
| Modas Y Accessories Llc | Enseigne | 1 | - |
| Orange Salon | Services | 1 | - |
| Rags to Riches | Enseigne | - | - |
| Troppy Fruit | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 328 m² | Façade | Bluff St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 329 m² |
| Stationnement | 26 places | Surface totale du terrain | 0,31 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1971 |
| Espace total disponible | 328 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 26 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Bluff St |
| Surface commerciale utile | 1 329 m² |
| Surface totale du terrain | 0,31 ha |
| Année de construction | 1971 |
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Bluff Street Retail Center | 2860-2890 Bluff St
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