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Park Place at Douglas Plaza 286 Douglas Ave 93–545 m² | 4 étoiles | À louer | Altamonte Springs, FL 32714
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Daytime Traffic
- Direct Road Frontage
- Close to National Restaurants & Hotels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 152 m² | 3,66 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 395,43 € /m²/an 32,95 € /m²/mois 59 918 € /an 4 993 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 200 | 111 m² | 3,66 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 372,17 € /m²/an 31,01 € /m²/mois 41 145 € /an 3 429 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 300 | 94 m² | 3,66 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 372,17 € /m²/an 31,01 € /m²/mois 35 095 € /an 2 925 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 400 | 93 m² | 3,66 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 372,17 € /m²/an 31,01 € /m²/mois 34 645 € /an 2 887 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 500 | 96 m² | 3,66 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 372,17 € /m²/an 31,01 € /m²/mois 35 717 € /an 2 976 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Park Place at Douglas Plaza will offer spaces available for Retail, Restaurant and Office Tenants. Spaces will deliver to Tenants in November/December 2025 in Vanilla Shell condition (slab, demising walls, HVAC, Power service, etc....) There are two great end cap spaces with one offering a 550 sf covered patio (Free to Tenant) and the spaces can also be combined off Tenants need a larger space. The project is located in central Altamonte Springs with easy access to busy SR 436 and SR 434 and near I-4 and is within walking distance to 5 Nationally flagged limited service hotels including; Townplace by Marriott, Residence Inn by Marriott, Hampton Inn Suites by Hilton, Wyndham by Ramada and Extended Stay America. The Plaza is across the street from Cracker Barrel Restaurant, Waffle House and Longhorn Steakhouse and adjacent to a well known bowling alley. The building offers a total of 5,871 contiguous sf in the building, will be Class A construction and the parking ratio is 8 spaces per 1,000 sf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
- Road Frontage, Central location near Major Roads
1er étage, bureau 200
Suite 200 is 1,190 sf but can be expanded if adjacent spaces are also leased. This same is in-line space but has a Grease trap in place making it a great location for a restaurant/cafe/bakery/coffee shop, etc...The space is also great for Retail and Office uses as well. The space is being delivered in Vanilla Shell condition with demising walls in place, two 5-ton HVAC's, 400 amp electrical service. The CAM/NNN's will include water & sewer, exterior insurance, garbage and landscape maintenance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
1er étage, bureau 300
Suite 300 is in-line and perfect for Retail/Office or Restaurant Use. It is being delivered in Vanilla Shell condition with a 200 amp electrical service, one 4 ton HVAC unit with a grease trap available. CAM/NNN's include water & sewer, exterior insurance, garbage and landscape maintenance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 400
Suite 400 is 1,002 sf and is being delivered in vanilla shell condition. This smaller space is perfect for retail or office uses. The space will include a 200 amp electrical service with one 4 ton HVAC unit and CAM/NNN's will include water & sewer, exterior insurance, garbage and landscape maintenance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 500
Suite 5 is 1,033 sf and is perfect for Retail or Office uses. The space will be delivered in vanilla shell condition with a 200 amp electrical service, a 4 ton HVAC unit and CAM/NNN's include water & service, exterior insurance, garbage and landscape maintenance. Adjacent spaces can be added if a Tenants needs a larger space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 545 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 545 m² | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 545 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 545 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Brand New 5,871 sf building with spaces that can be subdivided. Perfect location for Retail, Restaurant and Office Tenants. Suites can be combined and will all be delivered in Vanilla Shell condition.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Park Place at Douglas Plaza | 286 Douglas Ave
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