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2859 Wheelwright Dr Immeuble residentiel 4 lots 472 243 € (118 061 €/Lot) Las Vegas, NV 89121
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The apartments are 100% occupied presenting strong cash-flow with some room for improvement.
- 4570 Carriage Park Dr is also available and is a 4-unit apartment property with four two-bed/two-baths/ with washer dryer units.
- 4-unit apartment property with four two-bed/two-baths/ with washer dryer units.
- HOA maintains the grounds and Trash
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare find! This well-kept 4-plex is located just minutes from Boulder Station Casino, shopping, restaurants, and easy freeway access. Each of the four units features 2 spacious bedrooms, 2 full bathrooms, in-unit washer & dryer, full kitchen, and private patio or balcony—making them highly desirable for tenants. We have 2 buildings for sale. 2859 Wheelwright Dr & 4570 Carriage Park Dr. Each for $545,000.00.
All units are individually metered for power and gas and offer a comfortable, functional layout. With consistent rental income and strong demand in the area, this is a solid opportunity for both new and seasoned investors.
Property Highlights:
4 Units – Each 2 Bed / 2 Bath
Washer & Dryer in Each Unit
Full Kitchens
Private Patios or Balconies
Convenient Location Near Transit, Dining, and Entertainment
Don’t miss your chance to own a fully occupied income-generating property in a prime Las Vegas location! With room for improvement on rents.
All units are individually metered for power and gas and offer a comfortable, functional layout. With consistent rental income and strong demand in the area, this is a solid opportunity for both new and seasoned investors.
Property Highlights:
4 Units – Each 2 Bed / 2 Bath
Washer & Dryer in Each Unit
Full Kitchens
Private Patios or Balconies
Convenient Location Near Transit, Dining, and Entertainment
Don’t miss your chance to own a fully occupied income-generating property in a prime Las Vegas location! With room for improvement on rents.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 472 243 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 118 061 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 341 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1984/2018 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - Multi-Family Residential | ||
| Prix | 472 243 € |
| Prix par lot | 118 061 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 341 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - Multi-Family Residential |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Patio
- Porche
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 992,14 € | 85 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 161-08-213-004 | Évaluation totale | 82 564 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 30 999 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 51 565 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
161-08-213-004
Évaluation du terrain
30 999 € (2025)
Évaluation des aménagements
51 565 € (2025)
Évaluation totale
82 564 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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