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2859 Denver St SE Immeuble residentiel 5 lots 601 881 € (120 376 €/Lot) Taux de capitalisation 7,82 % Washington, DC 20020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 14 min drive to National Mall, 18 min to DCA, 4 min to Metro, 3 min walk to Bus station
- 8.5% cap rate on renovated, 100%-occupied income generating multifamily. Earn income from Day 1!
- Furnished Mid-Term Rental model that mitigates DC rental constraints and eviction risk to collect premium rents
Résumé analytique
NEW PRICE!
Investors — Check out 2859 Denver Street SE, a fully stabilized, 5-unit furnished multifamily building in Southeast Washington, DC (Naylor Gardens / 20020). Built 1943, comprehensively renovated in 2025, and 100% occupied.
• Offering Price: $699,000 ($139,800 /unit · $185/SF)
• Pro Forma NOI: $63,800
• Cap Rate: 9.13%
• DSCR: 1.51x at 25% down, 7.5%, 30-yr amortization
• Year 1 Cash-on-Cash Return ˜ 12.82%
• Year 1 Total Return ˜ 15.60% ($22,801 cash flow + ˜$4,936 principal paydown on $177,866 equity)
Investors — Check out 2859 Denver Street SE, a fully stabilized, 5-unit furnished multifamily building in Southeast Washington, DC (Naylor Gardens / 20020). Built 1943, comprehensively renovated in 2025, and 100% occupied.
• Offering Price: $699,000 ($139,800 /unit · $185/SF)
• Pro Forma NOI: $63,800
• Cap Rate: 9.13%
• DSCR: 1.51x at 25% down, 7.5%, 30-yr amortization
• Year 1 Cash-on-Cash Return ˜ 12.82%
• Year 1 Total Return ˜ 15.60% ($22,801 cash flow + ˜$4,936 principal paydown on $177,866 equity)
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 601 881 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 120 376 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Taux de capitalisation | 7,82 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.36 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1943/2004 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RA-1 - Autorisation de résidences à faible ou moyenne densité, y compris des appartements de faible hauteur. Zone d'opportunité fédérale + HUBZone pour les acheteurs éligibles. | ||
| Prix | 601 881 € |
| Prix par lot | 120 376 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.36 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1943/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RA-1 - Autorisation de résidences à faible ou moyenne densité, y compris des appartements de faible hauteur. Zone d'opportunité fédérale + HUBZone pour les acheteurs éligibles. |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Wi-Fi
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Système de sécurité
- Wi-Fi
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 636 € | 60 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5643-0004 | Évaluation totale | 593 942 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 180 185 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 413 757 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5643-0004
Évaluation du terrain
180 185 € (2025)
Évaluation des aménagements
413 757 € (2025)
Évaluation totale
593 942 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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2859 Denver St SE
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