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28571 LA 43 Hwy Local commercial 325 m² 100 % Loué À vendre Albany, LA 70711 1 617 470 € (4 974,37 €/m²) Taux de capitalisation 12,12 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This well established C store/gas station/ car wash is perfectly positioned on 1.5 acres in Albany, La just off of the interstate. C store features Chevron fuel, a Subway restaurant and Creole Fried Chicken program. C store and car wash sit on 1 acre and property includes .5 acre of additional land for possible expansion or development . Currently surplus land generates lease income from operator of Ice Machine and billboard rental income. This well established C store/gas station/ car wash is perfectly positioned on 1.5 acres in Albany, La just off of the interstate. C store features Chevron fuel, a Subway restaurant and Creole Fried Chicken program. C store and car wash sit on 1 acre and property includes .5 acre of additional land for possible expansion or development . Currently surplus land generates lease income from operator of Ice Machine and billboard rental income.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
1 617 470 €
Prix par m²
4 974,37 €
Taux de capitalisation
12,12 %
RNE
196 046 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
Commercial mix
Stationnement
12 places (36,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
54 m sur HWY 43

À PROPOS 28571 LA 43 HWY , ALBANY, LA 70711

28571 & 28575 la highway 43

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Albany Chevron
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
  • -
  • -
  • -

Chevron est l'une des principales sociétés énergétiques intégrées au monde. Ils pensent qu'une énergie abordable, fiable et toujours plus propre est essentielle pour parvenir à un monde plus prospère et durable. Chevron produit du pétrole brut et du gaz naturel ; fabrique des carburants pour le transport, des lubrifiants, des produits pétrochimiques et des additifs ; et développe des technologies qui améliorent ses activités et l'industrie. Pour promouvoir un avenir plus sobre en carbone, ils se concentrent sur la réduction rentable de leur intensité en carbone, sur l'augmentation des énergies renouvelables et des compensations pour soutenir leurs activités, et sur l'investissement dans des technologies à faibles émissions de carbone qui permettent des solutions commerciales. Leur plus grande ressource est leur personnel. Leur ingéniosité, leur créativité et leur collaboration ont permis de relever les défis complexes du passé énergétique. Ensemble, ils affronteront l'avenir.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Aux États-Unis, la marque de magasins de proximité On the Run est détenue par TMC Franchise Corporation (TMC), une filiale d'Alimentation Couche-Tard (ACT), une entreprise de magasins de proximité canadienne. TMC a accordé une licence exclusive pour utiliser la marque dans plus de 46 États à Parkland (États-Unis) Holding Corp., une filiale de Parkland, une société pétrolière canadienne propriétaire de la marque au Canada. ACT et ses filiales possèdent, exploitent et/ou concèdent sous licence d'autres marques de magasins de proximité, notamment Circle K, Couche-Tard, Macs, Kangaroo Express et Corner Store. ACT a acquis les sites et la marque On the Run aux États-Unis en 2009. Aujourd'hui, la plupart ont été convertis en sites gérés par la société Circle K, mais un certain nombre de franchises On the Run restent ouvertes dans diverses régions des États-Unis.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Subway® est tout simplement le meilleur choix pour des plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Ce n'est pas pour rien qu'ils sont l'une des plus grandes marques de restaurants au monde, proposant chaque jour un menu succulent avec de meilleures options à leurs millions de fans. Qu'il s'agisse de leur pain frais cuit tous les jours, de leurs nouveaux sous-produits savoureux ou de leurs classiques préférés préparés sur commande, Subway® propose un repas délicieux et de qualité dont les clients peuvent se sentir bien. L'histoire de Subway® a débuté en 1965 lorsque Fred DeLuca a demandé à son ami de la famille, le Dr Peter Buck, physicien nucléaire, des conseils sur la façon de payer ses frais de scolarité universitaires. Avec l'idée d'ouvrir une sandwicherie sous-marine et un investissement initial du Dr Buck, les deux hommes ont formé un partenariat commercial qui allait à terme changer le paysage de l'industrie de la restauration rapide.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Albany Chevron Enseigne - - -
Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz - - -
Enseigne - - -
Hébergement et restauration - - -
  • ID de l’annonce: 38751284

  • Date de mise sur le marché: 11/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 28571 LA 43 Hwy, Albany, LA 70711

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