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2855 N Harrison St Immeuble residentiel 10 lots 1 380 592 € (138 059 €/Lot) Taux de capitalisation 6,62 % Denver, CO 80205
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Informations principales sur l'investissement
- Two, Single Story Brick Buildings with Pitched Roofs
- Individually Metered for Gas & Electric
- Zoning Allows Flexibility in Residential Form, Permitting Urban Houses, Duplexes, Townhomes, Among Others
- 6.62% Current CAP Rate
- Covered Land Play Opportunity on Large 0.57 Acre Lot
- Strong Neighborhood Demographics: $123,271 Average Household Income Within 1 Mile Radius
Résumé analytique
JUST LISTED! 10 units in Denver with a 6.62% current CAP rate. Walking distance to City Park, Denver Zoo, and the Denver Museum of Nature and Science. This property sits on a large 0.5-acre lot, offering a covered land play opportunity. Zoning provides flexibility for residential development, including urban houses, duplexes, townhomes, garden court developments, small apartment buildings, and accessory dwelling units (ADUs), all within a 2.5-story height limit. Can be purchased with 2875 N Harrison Street.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 352 €
|
220,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 868 €
|
11,03 €
|
| Revenu brut effectif |
130 484 €
|
209,63 €
|
| Taxes |
5 447 €
|
8,75 €
|
| Frais d’exploitation |
33 587 €
|
53,96 €
|
| Total des frais |
39 035 €
|
62,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 450 €
|
146,92 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 137 352 € |
| Annuel par m² | 220,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 868 € |
| Annuel par m² | 11,03 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 130 484 € |
| Annuel par m² | 209,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 447 € |
| Annuel par m² | 8,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 587 € |
| Annuel par m² | 53,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 035 € |
| Annuel par m² | 62,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 450 € |
| Annuel par m² | 146,92 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 380 592 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 138 059 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,23 ha |
| Taux de capitalisation | 6,62 % | Surface de l’immeuble | 622 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R2, Denver | ||
| Prix | 1 380 592 € |
| Prix par lot | 138 059 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,62 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 622 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R2, Denver |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Vues
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Aire de pique-nique
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 093 € | 59 |
| 2+1 | 2 | 1 350 € | 64 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2254-25-047 | Évaluation totale | 117 532 € |
| Évaluation du terrain | 47 182 € | Impôts annuels | 5 447 € (8,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 47 182 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2254-25-047
Évaluation du terrain
47 182 €
Évaluation des aménagements
47 182 €
Évaluation totale
117 532 €
Impôts annuels
5 447 € (8,75 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
2855 N Harrison St
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