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Bldg B 2855 Foothill Blvd Local commercial | 121 m² | À louer | La Verne, CA 91750
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Informations principales
- In-line shop space fronting Foothill Boulevard with prominent exposure.
- Close proximity to the University of La Verne, supporting steady traffic from students and staff.
- Monument signage available to attract high volumes of vehicular traffic (36,000+ CPD).
- Located within a mixed-use development featuring 172 luxury apartments.
- Easy freeway access via the I-210 (Fruit Street exit) for convenient regional connectivity.
- Surrounded by a strong retail mix and national brands, driving consistent customer visits.
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B103 | 121 m² | 3,05 mètres | Négociable | 364,36 € /m²/an 30,36 € /m²/mois 44 006 € /an 3 667 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B103
La Verne Village offers a premier retail opportunity within a dynamic mixed-use environment on heavily traveled Foothill Boulevard. This modern development features 172 luxury apartment homes and high-quality retail, creating a built-in customer base for businesses. The available 1,300 SF shop space delivers excellent exposure and convenience, positioned at a fully signalized intersection for optimal accessibility. Surrounded by strong co-tenancy and national retailers such as Target, Starbucks, and Panera, the property benefits from robust daytime and evening traffic. With close proximity to the University of La Verne and easy access to the I-210 Freeway via the Fruit Street exit, tenants will find an active trade area supported by solid demographics, including high average household incomes. Monument signage along Foothill Boulevard enhances visibility, capturing over 36,000 cars per day. This location combines maximum visibility with a vibrant surrounding community, making it a prime choice for retailers seeking strong positioning and dependable foot traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Great Location
- Excellent Visibility
- Well-Maintained Property
- Plenty of Parking
- Strong Daytime and Evening Traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Bldg B
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bella’s Threading Hair Studio
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Kebab G Stop
- Restaurant
- 1
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- Orange Fish Sushi
- Hébergement et restauration
- 1
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- Polish Me Nails
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bella’s Threading Hair Studio | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Kebab G Stop | Restaurant | 1 | - |
| Orange Fish Sushi | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Polish Me Nails | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 727 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 727 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
The property is part of a mixed-use development along Foothill Boulevard in La Verne, California. It offers ground-level retail space within a complex that includes luxury residential units. The site provides access from a signalized intersection and has proximity to the I-210 Freeway. Surrounding properties include established national retail tenants and service providers. The University of La Verne is nearby, contributing to local activity.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Bldg B | 2855 Foothill Blvd
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